提前还贷好，还是装修把房子租出去合适呢
对于这个问题，本人建议应该把自己的房子装修好，因为你已经贷款了，银行已经把钱贷款给你了，你每月按时还贷款就可以了，虽然压力大点，但自己把房子装修好，租出去，可以减轻自己还贷压力，说不定过两年是什么样的行情了，即使你提前还贷款也是一种违约，所以你还不如按现在正常程序还款就可以了，我好多朋友都是这样的，自己买房不住，装修好，租出去让租客帮还一部分贷款。所以本人建议你不要提前还款，装修好租出去，说不定过两年就好了。高兴邀请。本人专职从事施工管理，拥有造价工程师和一级建造师，三个专业的二级建造师。专职考试，对考试熟悉，大家有什么需要可以提前联系我！！！
谢邀！
我觉得你应该先考虑一下，下面几个问题：
买房是自住？还是投资的？自住又是因为什么原因？是没地方住还是快要结婚了，买的婚房？如果是后者，显然出租就没什么必要的。如果本身是有房子住的话，出租就比较合算了。可以缓解还贷的压力，总之别让房子空着。
再来看出租。先根据你房子的地理位置，以相同地段的房子租金作为参考。就算是同一地段的房子，租金也有高有低。因为租户租房的目的都不一样，有的是陪读，以我的城市作为参考，陪读房的租金显然更高，而房屋附近上班的租金高的话，显然不会考虑。
另外，还是以我的城市作为参考。
出租房未必非要装的有多好，那些豪华装修高档装修的，多半开始的目的准备自住，或者住了一段时间之后换房了，不想让房子空着，就出租了。另外还有一部分，买了房就是拿来出租的。特别是一些多层小区。很多房东随随便便把房子简单粉刷一下，地板铺一下，二手市场弄点简单家具和床就往外租了。
别以为这种简单装修租不起来价。
相同的房子，整租的话，装修好一点的可能租2000，简单装的可能只能租1500。房东还有一种手段，用简单的木板把房子分割几个房间，不租套间租单间。一个单间600-800不等，算下来一套房比那些豪装的房子租金还多。当然前提是会不会有人查。不过我觉得这种应该没啥关系，不想电视上说的那种一个房间塞二三十人那么夸张。无非就是三室房子改成几个单间，也比较宽敞的。最后再回到你的问题，你要先搞清楚买这套房的用途到底是什么。只能自住的话，出租没必要。有房不急的话，肯定出租好得多。
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用比较简单的装修，把房子出租出去。地面铺强化木地板，安装简易木门（500左右一樘）或者金属门，卫生间地面铺设瓷砖，墙面做防水后，用PVC墙板装饰，厨房地面木地板，墙面紧挨橱柜部分贴砖，贴比较便宜的墙砖即可，或者用PVC墙板也可以，其它墙面挂白。这样简单装修，达到基本入住条件，后期再网上购买一些便宜的二手家具，花费3-5万元将房子装修好出租出去。
剩余的10万元，你可以做投资，如果有好项目，每个月赚1000，一年赚1.2万的项目。也可以直接将这个10万元提前还款。房子空着，还需要交物业费，采暖费，等费用。容易发生漏水等问题。租出去比较划算一些，经济压力小一些。
这样做的前提是3-5年不打算住，因为投资3-5万装修，需要一年多的时间回本，所以至少租3年才合算。如果打算3年后入住，提前一年装修，只能出租两年的话就不合算了。月租3500，年租4.2万，出租5年22万，减去投资装修的3-5万，可以获得19万-17万。自己装修的时候，减轻负担。
不了解具体情况不提建议了，只供你做个参考:1.旅游城市好地段精装做民宿，收入比整租多很多，但有季节性;
2.整房分房间租，客厅、餐厅都可做成卧室，收入比整租多一点，装修简单投入少；
3.不装修，长租租户自己装修，或租出去当仓库，收入少一些但于你无另外投入，此处注意稍微规定一下租户自己装修的效果;
4.手头上的钱拿去做理财，稳妥点能跑赢贷款利息的，先自己学习理财知识，别听信他人忽悠，更别盲目进入股市，只有自己懂理财才是最可靠的，让钱生钱，你的压力会越来越小。
家庭装修中木工需要做哪些工作
有很多人都有这个疑惑——木工到底是做什么的，只是简单的装装门窗吗？当然不是，具体是做什么的，那就接着往下看吧。
室内装修木工常用工具：
1、木工切割台：木工最主要工具，是木工板切割的操作台。
2、切割机：用于切割较厚的板材与磨边。
3、手锤：敲打钉子必备工具。
4、气钉枪（码钉枪）：钉钉子最快的工具，用途是衔接加固木板。
5、刨子：遇到不平整的板材或者边缘不整齐的板材，用刨子削平。
6、红外线水平仪：帮助木工水平作业，不出现高低差。
7、空压机：带动气钉枪的机器。
8、美术铅笔：用于记号的标注。
9、冲击钻、电钻：主要用途是开孔。
10、卷尺：测量尺寸的工具。
木工装修工作：
1、木工进场通常当泥工施工进入尾声时，木工进场。但是也有可能木工一般和泥工一起进场,因为有些环节需要配合来做。
2、审图木工进场后首先要看设计图纸，具体了解在施工中需要制作什么木制品，数量多少，然后计算出用料多少。
3、龙骨架设按照一般木作工顺序，进行的第一项木工施工是吊顶龙骨的架设。注意木龙骨的架设一定要涂防火涂料与防腐涂料。
4、门窗制作门窗的制作包括门窗套制作、门窗制作。要特别注意门窗扇与框之间的缝隙不能太大，以及门窗套与门窗的色差等。
5、材料和工具进场泥作施工完毕后对施工现场进行清理，完毕后木工所需的材料和工具进场，此时要特别注意木工材料的验收工作。
6、规划施工顺序木作施工正式开始前，施工人员应对施工顺序做出详细规划，具体到每个工作日应进行哪些施工，完成那些小项。
7、木作施工台的搭建首先应该搭建木作施工台。木作施工台用于板材的切割板，板材的造型，板材的平整度处理等等。
8、细节修补木制品表面封装完成后，对木制品表层进行细节修补。包括对表层板材的平滑度、尖角、露角等进行磨平、修饰。
9、上油漆细节修补完成后，对其表面进行油漆修饰。木工完工后需要用木器漆涂刷表层以防腐防火，由木工或专门木漆工完成。
10、家具框架家具木工现场主要包括：电视柜、书柜、衣柜、酒水柜、地柜、厨房壁橱、灶台等。制作尺寸等严格依照空间结构来。
11、木作表层封装木制品制作完成后，对其表面进行细节封装。木作表层封装通常就要用到各种各样的家装板材，特别注意板材的选购。
12、木工验收木工完工退场前，业主要进行木工活的全面验收，严格按照设计图纸及木工施工规范进行。
