买二手装修好的房子需要注意哪些事项
现在有很多人都选择购买二手房，那就一定会面临房子翻新装修的问题，在房子翻新装修时，要注意以下4点：1、不可私自改造房屋结构2、防水问题不能忽略3、可以多留一些插座4、刷墙时要先去掉旧漆。
1、不可私自改造房屋结构 房子翻新装修时，不要私自更改房屋结构，有些二手房的空间设计不是很合理，很多人在重新装修时，都想修改一下原先的结构，增加一些空间，这时必须找专业的公司来家里进行改造，千万不能私自把墙面打通，如果不小心打断了承重墙，会留下严重的安全隐患，严重时会导致墙面坍塌。
2、防水问题不能忽略 房子翻新装修时，不要忽略防水问题，不要以为之前已经有屋主居住过，就不用考虑防水的问题了，老房子本身就年代比较长了，卫生间必须重新做一次防水，千万不要怕麻烦省略这一步，不然等到搬进去才发现有漏水的地方，还得大动干戈，在装修卫生间前，一定要先重新做防水，然后再贴瓷砖。
3、可以多留一些插座 房子翻新装修时，可以多留一些插座，当下是个智能时代，这就导致家里的家用电器越来越多了，而老房的插座一般都没有几个，很多人搬进去之后才发现，家里的插座根本不够用，只能买一些移动插座，非常不美观，因此在重新装修时，可以根据自己的需求，多留一些插座。
4、刷墙时要先去掉旧漆 重新装修房子时，肯定要重新粉刷墙面，但要注意不可以直接往墙上刷漆，否则会出现掉漆的现象，必须请专业人员将原先墙面的旧漆去掉，再重新刷漆。
二手房注意1房子有没有质量问题，周边配套。2房子手续是否齐全，比如不满两年要交曾值税，3中介佣金，税费怎么和原房主怎么分摊.4按揭房是否款清交房，合同上必须明确，5是否有家具家电，是否有房产证外的赠送和自建面积
刚卖了一套房，又买了一套二手房，说说目前经验教训，什么位置，学区之类的，肯定要>思量/p>
1.二手房一般会是装修好的，首选住过几年的精装婚房，装修的时候用料靠谱，尤其是屋内走线跟买了出租的炒房天差地别
2.实地看房子，进门光线和感觉，第一感觉是阳光明亮还是阴凉，第二喜不喜欢布局和装修
3.打听下小区有没有不好的事或者房子有没有>变乱/p>
4.看看有没有抵押或者经济纠纷，有纠纷的坚决不要
5.选靠谱的中介，提前打听好交易流程
6.税和评估费都有谈的空间，具体中介会操作，总之可以谈谈
旧房改造装修流程及注意事项
步骤：
1、主体拆除
其中主要包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。
2、结构优化
装修业主们或是因为自己对于老房的结构风格不满意，或是老房本身具备的结构并不是很符合现代的居住需要等等。比如可以考虑做开放式厨房、卫生间蹲位可以换成座便等。
3、隐蔽工程
包括检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
4、水路优化
然后就是水路的改造，这是旧房翻新最重要的项目之一。
5、电路优化
旧房中很多用的是铝线，但是铝已经过时并且很容易老化，使得其导电性差、易发热导致火灾隐患的威胁尤为突出，不仅如此，旧房中违章布线、设计容量不够等问题都是在改造中要着重关心的。
注意事项：
1、许多老房子的户型都是比较小的，功能分布不合理，照明不良等，许多老房子都是砖混结构。重建墙体时，第一个是承重地震部件，第二个是围护结构的分离。组件，以避免破坏承重墙，否则将留下严重的安全隐患。
2、旧房改造后，无需更换所有家具。对于质量是完美的，但表面有点旧，那么可以在家具表面上油漆，或翻新它，这样就可以节省很多钱。
3、在装修旧房的时候都会有水路管道出现老化的情况，所以装修的时候就要细心检查了，对于那些防腐严重的管道来说，就需要重新改装了，在更换的时候最好是换铜管或者是塑铝管道的好一些。
