提前还贷好，还是装修把房子租出去合适呢
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用比较简单的装修，把房子出租出去。地面铺强化木地板，安装简易木门（500左右一樘）或者金属门，卫生间地面铺设瓷砖，墙面做防水后，用PVC墙板装饰，厨房地面木地板，墙面紧挨橱柜部分贴砖，贴比较便宜的墙砖即可，或者用PVC墙板也可以，其它墙面挂白。这样简单装修，达到基本入住条件，后期再网上购买一些便宜的二手家具，花费3-5万元将房子装修好出租出去。
剩余的10万元，你可以做投资，如果有好项目，每个月赚1000，一年赚1.2万的项目。也可以直接将这个10万元提前还款。房子空着，还需要交物业费，采暖费，等费用。容易发生漏水等问题。租出去比较划算一些，经济压力小一些。
这样做的前提是3-5年不打算住，因为投资3-5万装修，需要一年多的时间回本，所以至少租3年才合算。如果打算3年后入住，提前一年装修，只能出租两年的话就不合算了。月租3500，年租4.2万，出租5年22万，减去投资装修的3-5万，可以获得19万-17万。自己装修的时候，减轻负担。
对于这个问题，本人建议应该把自己的房子装修好，因为你已经贷款了，银行已经把钱贷款给你了，你每月按时还贷款就可以了，虽然压力大点，但自己把房子装修好，租出去，可以减轻自己还贷压力，说不定过两年是什么样的行情了，即使你提前还贷款也是一种违约，所以你还不如按现在正常程序还款就可以了，我好多朋友都是这样的，自己买房不住，装修好，租出去让租客帮还一部分贷款。所以本人建议你不要提前还款，装修好租出去，说不定过两年就好了。高兴邀请。本人专职从事施工管理，拥有造价工程师和一级建造师，三个专业的二级建造师。专职考试，对考试熟悉，大家有什么需要可以提前联系我！！！
不了解具体情况不提建议了，只供你做个参考:1.旅游城市好地段精装做民宿，收入比整租多很多，但有季节性;
2.整房分房间租，客厅、餐厅都可做成卧室，收入比整租多一点，装修简单投入少；
3.不装修，长租租户自己装修，或租出去当仓库，收入少一些但于你无另外投入，此处注意稍微规定一下租户自己装修的效果;
4.手头上的钱拿去做理财，稳妥点能跑赢贷款利息的，先自己学习理财知识，别听信他人忽悠，更别盲目进入股市，只有自己懂理财才是最可靠的，让钱生钱，你的压力会越来越小。
谢邀！
我觉得你应该先考虑一下，下面几个问题：
买房是自住？还是投资的？自住又是因为什么原因？是没地方住还是快要结婚了，买的婚房？如果是后者，显然出租就没什么必要的。如果本身是有房子住的话，出租就比较合算了。可以缓解还贷的压力，总之别让房子空着。
再来看出租。先根据你房子的地理位置，以相同地段的房子租金作为参考。就算是同一地段的房子，租金也有高有低。因为租户租房的目的都不一样，有的是陪读，以我的城市作为参考，陪读房的租金显然更高，而房屋附近上班的租金高的话，显然不会考虑。
另外，还是以我的城市作为参考。
出租房未必非要装的有多好，那些豪华装修高档装修的，多半开始的目的准备自住，或者住了一段时间之后换房了，不想让房子空着，就出租了。另外还有一部分，买了房就是拿来出租的。特别是一些多层小区。很多房东随随便便把房子简单粉刷一下，地板铺一下，二手市场弄点简单家具和床就往外租了。
别以为这种简单装修租不起来价。
相同的房子，整租的话，装修好一点的可能租2000，简单装的可能只能租1500。房东还有一种手段，用简单的木板把房子分割几个房间，不租套间租单间。一个单间600-800不等，算下来一套房比那些豪装的房子租金还多。当然前提是会不会有人查。不过我觉得这种应该没啥关系，不想电视上说的那种一个房间塞二三十人那么夸张。无非就是三室房子改成几个单间，也比较宽敞的。最后再回到你的问题，你要先搞清楚买这套房的用途到底是什么。只能自住的话，出租没必要。有房不急的话，肯定出租好得多。
家里装修自己装，应该在哪个时候准备哪些材料？需要几个月时间
自己装修首先要定好平面方案和装修风格，有了这些做支撑，你才能知道自己家准备哪些材料。
不同的装修风格用不同的材料。家里准备装修你前期要考虑的是装不装中央空调、新风、地暖、净水、软水、智能化、地砖、灯具、洁具、五金、木制作、乳胶漆、水电料、防水等等。施工有先后，前期你要看的是水电料，品牌要选择好，一定要选择名牌的，毕竟是隐蔽工程。
接下来看防水，防水也是很重要，一般的品牌有德高、上海雨虹、瑞士西卡、聚氨酯、丙纶等等，家装建议用水性漆来做比较好，不会漏水。
接下来就看地砖了，地砖很多，个人不建议买山东品牌的砖，一定要认准佛山出厂的。佛山的瓷砖工艺水平是国内最高的，所以一定要选择那边的品牌。
接下来就是木制作了，木制作包含的比较多，有木门、橱柜、鞋柜衣柜储物柜、还有吊顶做造型等等，都是属于木制作。这边也是要提前看好，因为提前看好了，砖贴完工人就可以过来测量了，这样测量的会更标准一些。
再接着就是看乳胶漆了，乳胶漆很重要，因为他涂刷的面积比较大，不好的乳胶漆有很大的味道，甲醛特高。选择正品乳胶漆，国内卖的号的华润、多乐士、立邦、芬兰芬琳、德国都芳、可耐美、百色熊都是可以的。
最后就是灯具洁具开关面板的选择了，最后选择家具。因为你前期定好方案了，家具这块好配。前期如果没有定好方案风格的话，你把喜欢的家具先选上，按照家具来定风格也很好。
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自己装比较烧脑，首先确定大体方案，准备怎么装。之后整体改动，拆除，新建墙体。之后水电，就需要购买材料。水电快完工接着准备防水，瓷砖等材料，瓦工进场。然后木工，接着油工，之后就是各种安装。最后打扫卫生，放几个月入住。
新买了一套房子，不知道从何下手装修？该怎么办
1、多看别人的装修，最好是类似户型的装修，可以多看各地楼盘的样板房，吸取别人的经验教训，可以多请装修公司的设计师根据户型提建议，在确定装修公司之前大致有一个整体的轮廓;否则你在装修公司谈的时候，设计时提出的想法可能不能完全符合房子的实际情况;
2、确定装修公司，最后的设计最好是在你的思路基础上加上比较适合你的户型的一些设计师的想法，不要被设计师牵着鼻子走;
3、装修前确定橱柜厂家，因为装修的第一项就是进行水电改造，而橱柜的安装涉及到水电的改造;要求厨柜厂家作初步设计;
4、装修公司进场，进行水电改造的确认。水电改造是一个比较大的项目，如果设计比较好，可能能省一千以上，需要多思考，各种改造尽量采用最短路经;其中对于涉及到煤气的水电改造，如热水器，需要煤气公司确认能不能动，以此为基础进行相应水电改造;
5、如果防水不由装修公司做，需要在装修开始前或开始的时候定下来，水电改造完成后马上进行防水;防水要求厨卫地面和拐角处作三遍，其余至少作两遍;地漏必须在防水开始前买回来;
6、在水电改造的时候，一般要将地砖买回来，否则可能延误厨卫的工期;
7、厨卫铺完瓷砖，吊顶完成后，可以开始做橱柜的设计，设计前要求将洗菜盆、消毒柜、炉灶、冰箱等的尺寸确定好，其中洗菜盆最好买好，因为作橱柜的时候需要对洗菜盆略作一些改动;
8、卫生间可以开始安装洁具，其中座厕购买前必须确认房子下水的孔距，一般有20和30之分，否则购买时可能出错不能用;
9、在装修公司作门的时候，必须提前将门锁和门吸买回来;有时候衣柜的拉手也会要求业主购买，应该尽量提前买好。
