首次买房子应该注意什么
一手房注意交通、环境、光照因素
二手房除了注意以上因素还得看是否满证
一、交通因素
乡镇的房子会一般市区的房子便宜，因为城区的交通更加发达，我们的出行也会更加便利，而乡镇的话，除了空气质量与环境等因素比较好，好像并没有什么突出的优势。
在城区不要选择靠车站、地铁站太近的楼栋，因为这样的环境太过于喧哗，晚上容易失眠；也不要选择过于偏僻的楼栋，交通不便的情况下很难办事。
在以交通这一因素为中心的时候，也千万不能忽略其他因素。
二、环境因素
如果选择边路房或者是靠近公路或者火车站的房子，那么整体环境无疑是比较嘈杂的。
因为经常有车辆经过，不仅会导致空气质量差，而且也十分喧哗，对家里的小孩和老人来说无疑是灾难。另外，最重要的是周边植被覆盖率高，空气质量清新。
三、光照因素
过于靠近马路的房子，一般光照条件较为强烈，虽然光照十分充足，但是也很容易因为阳光的照射而导致室内温度过高，夏天就像蒸笼一样，所以这种房子不能选。
被其他楼层与楼栋挡住光线的房子以及天地房（一楼和顶楼）也不好。
您好，我前几天刚写了一篇关于年轻人怎么选择第一套房子的文章，我从中截取了一段，您做个参考。
首先，要考虑清楚自己买房意图是什么：为了自己不再租房？为了上下班更方便？为了避免自己的存款贬值？为了避免以后房价上涨，自己更买不下？为了结婚时有自己的房子住？为了孩子有个不错的学校可以上？为了投资？抑或是还有别的原因？
第二，明确自己的预算和月供能力：买房时大多数人都会找亲戚朋友筹借，甚至还会用到信用卡，所以要考虑清楚自己的预算，在自己能承受的范围之内选择，切记不能盲目跟风攀比。
上面两个因素考虑清楚，就基本可以确定好要买什么房子了。简单说，大城市，新房二手都可以，只要符合自己需求，能负担的什么样的就买什么样的，能早买不晚买。小城市，四五线甚至小县城，如果没有特别大的必要，建议买五证齐全的新房。
请记住一点，房子只有适不适合，没有好与不好。汝之蜜糖，彼之砒霜，别人眼中的好房，不见得适合您；您眼中的好房，也不见得别人能看得上。房子没有十全十美，能满足您最根本的需求的就是好房。多审视自己内需，少听不懂行的人建议。
房价涨与跌，对刚需的朋友其实影响不大，房价涨了，有房子的不会卖了变现，没房子的白白多花购房成本；房价跌了，有房子的更不会把房子卖掉，现有的现金也不会受影响；没房子的还在观望等待房价继续下跌，做着等待抄底的美梦，继续给房东贡献着房租。买房要长远看，市政设施在不断完善，人居环境在不断变好，土地资源越来越稀缺，房价上涨是大趋势，即使出现短期的下降，也是市场规律所致，往后看五年八年十年，房价肯定比现在高，说句玩笑话，不可能您今天买的房正好是史上最高价，前无古人，后无来者吧？
1.方向要有
指的就是买房子大到看中哪个城市经济发展以及小到选择哪个片区，这个概念一定要有，这样看房比较轻松。要不然你就会跟一个无头苍蝇一样到处乱转，人也很累，浪费时间，也会错过一些好房子的机会。
2.资金
根据自己的首付预算，多看一些符合自己楼盘，从中挑一个性价比最高的楼盘。认清现实，节约时间。
3.配套
什么叫性价比最高的楼盘呢？无非指的就是配套，包括有：学校、交通、商场、菜市场等。这样生活便利，也保值，后期也好出手。
4.开发商和物业
作为第一套房“品质是不可忽略的”。指的是房屋建设质量和后期交房物业服务的质量。这样的房子自己住还是很安心、舒心都，而且也比较保值。
5.毛坯还是精装修？
肯定是优先选择毛坯，毛坯没有溢价部分，而且装修风格多变，最重要质量也比较放心。
6.五证
所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。是否>齐备/p>
7.户型
户型是否方正，是南北通透的还是？结构又是什么样的。决定了房子采光和通透性和居住的舒适度。
总结：首次买房不能冲动订房，一定要多看多对比。比较买房是人生大事
要搞清楚自己为什么买房子
1.为了孩子上学
那就买学区房，学习氛围好的小区
2.自己上班近
就买公司附近的房子，上下班方便
3.要环境好的房子
环境好的在郊区，价格低
4.要离市里近的房子
房价确实高！
很多都是两者不可兼得，切记找好自己的买房需求，市里的房子价格高，配套好。郊区的房子价格低，环境好。学区的房子学校好，可能其他的不方便。离工作近的房子也有好多缺点。
再者，想清楚买新房还是二手房，新房配套发展慢，入住以后生活不方便。二手房配套齐全，但是确确实实需要你花心思去找适合你的房子。
看开发商，尽量选择大开发商，新房>牢记/p>
给你几张图，一个是新房要注意的，一个是二手房要注意的
首先注重的是交通和地段，因为第一买房肯定是考虑自己住的，刚需的占大多数。周边的配套设施是否成熟了，再就是开发商的证件为五证是否齐全，还有上户的人征信最好提前查下，还流水收入覆盖月供，现在越来越严想买房的可以关注下。如果贷款每个银行的利率都不一样的，记得多问几家银行。
装修的时候，需要先准备哪些工作
关于新房装修前需要注意哪些问题呢？
1、装修前先做好装修预算。
很多人买完房，手头的存款不多了，所以先理清楚自己到底能拿出多少钱出来装修，万一出现超预算的问题，那么多出来的这部分钱从哪里来？
提前预防装修预算资金出现问题，并想好解决方法，这样在装修过程中就不会手忙脚乱。
2、装修风格与需求
先确定自己喜欢的装修风格，在网上找装修图进行对比，了解各个装修风格的特点，方便后期在和设计师沟通时候，也能说出自己的个人见解。
避免出现一问三不知，而且没想法是最可怕的，因为这样设计师无法根据个人需求进行设计，容易导致装修过程中出现各种“不是我想要”的问题。
3、找装修公司装修还是自己装修
找装修公司装修，需要考虑是全包、半包还是清包。其中全包是最为轻松，但钱花得多；半包装修相对轻松，主材自己买，辅材和人工由装修公司负责，较为省钱；清包则最为繁琐，装修公司只负责人工，材料全部自己买。
清包和自己装修相比，清包少了自己找装修师傅的过程，其他方面都是一样的。
4、居住需求
是否有安装智能家居系统，如果现在或者将来有打算，那么则需要提前预留电源插座和网络布局；是否需要浴缸，平时可能使用频率不大，但有孩子的时候，会发现浴缸真香；是否需要较多的收纳空间等等细节问题。
装修非常的繁琐，细节问题很多，建议做好笔记，按流程走，相信流程走下来会比较顺利，就算遇到问题也能知道该如何解决。
好多的业主朋友，房子要准备装修了，还处在迷茫中。好多的家庭都是奋斗了好多年，省吃俭用下来买了一套房子，因为第一次装修，完全不懂怎么装修，装修前该做哪些准备。就像我一样，刚进装修界时，也是一脸的蒙，什么风格啊，半包全包啊，装修主材辅材基材什么的，一概不懂。现在经过几年的沉淀，多多少少也还了解一些。那么我就讲讲房子装修前要做哪些准备，希望对第一次装修的朋友有所帮助。
① 装修前多在网上了解装修流程和相应的注意事项。装修流程我之前讲过，在这我就不讲了，自己可以在网上搜搜，多看几篇作为参考，你会发现心里就有点底了。
② 多浏览不同的装修风格的图片，确定自己喜欢的装修风格。网上有很多的装修图片可以供我们参考，也可以关注我或私信我，我这边我很多的装修案例可供参考。
③ 多问问身边的邻居朋友，借鉴好的装修经验。有句话是这样说的，自己装修一次后，就变成半个专家了，因为是自己的家，肯定什么细节都用心了，所以到后来才会懂。
④ 一定要去多逛逛当地的建材市场，掌握目前的行情。每样主材都是什么价位的，要做到心里有数。
⑤ 在选择装修公司时要综合考虑，对比价格的时候不要忽视了质量和环保。
再者，如果预算有限的话，哪些地方不能省？
1.水电路。水电工程要是做不好的话，后期一旦漏水断电，不说维修费用花费大，心情也不会美丽。
2.橱柜。住的越久厨房的杂物越多，橱柜的空间一定要多，免得到时候头疼。
3.就要说说卫生间的哪些事了，购买花洒的时候尽量买质量点的，我就有这样的经历，差的花洒水速时大时小，温度也不好控制。还有马桶，贵点的马桶在用水噪音水封功能等性能上，比廉价的好很多，也能让你以后都不用为厕所堵塞烦恼。
接下来我说的这个，就是装修价格的对比。了解几个装修公司后，你会发现价格相差甚远。你要知道的是，不要被半包或者全包的价格左右，要去详细了解所含项目的多少和复杂程度，材料工艺以及售后是否完善，如果有个性化的需求要提前沟通清楚，避免增项导致不愉快。
分享完毕，以上仅供参考，要了解更多关于装修的那些时可以关注我哦。
