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装修贷款要首付吗,装修之前要准备什么材料呢。

毛钱的幸福 2024-09-11 0

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装修贷款要首付吗

当我们因为资金不够而需要贷款时,我们一般都会考虑贷款的首付。今天就给大家介绍一下有关装修贷款首付的内容吧!

装修贷款首付多少的问题,一般来说具体数额都是跟贷款机构互相协商的,还要看装修贷款的类型大致上装修贷款的首付都是在20%,一星期以内交付。这个也看公司制度以及还有业主跟公司协商的结果来定义。不过一般是预付20%。做完一个工就继续付款,当然也要记得需要留下保修金。

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现在办理房屋装修贷款的流程如下:

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(图片来自网络侵删)

第一,准备证明材料。按照银行的要求,准备好身份证、居住证明、工作证明、用途证明等等证明材料。

第二,提出申请。带好各类证明材料,到银行营业厅填写贷款申请表,有的条件的还可在网上填写贷款申请。

第三,银行贷前调查与审批。在填写好贷款申请后,银行一般要对贷款者和保证人的相关情况进行审查,如果符合贷款条件,银行会通知贷款者再次到银行填写各种贷款表格材料。

第四,通知贷款者签订合同。包括担保合同、抵押合同等,并办理抵押登记相关手续。无需签订合同时跳过这一步骤。

第五,银行向贷款者发放贷款。

第六,贷款者向银行按期偿还贷款。

装修的时候购买装修材料,是自己买好还是给装修公司买好,还是团购好?有什么要注意的

对于普通的装修小白来说,半包是最为推荐的方式——主材(地板、地砖、墙漆等)自己购买,辅料(水泥、沙子、管道等)由装修公司代为购买。这种方式既能保证主材的质量和款式都是自己满意的,又能节省下不少的精力。

关于主材的购买,其实渠道方式有很多:

1. 节假日、购物节(618、双十一)线下建材市场也会做活动,有些款式的性价比也很高;

2. 小区业主团购,价格便宜,但是款式容易烂大街,不适合有自己审美口味的业主;

3. 线上社群,不少喜欢北欧风、轻奢风等风格的业主会自发创建一些交流群,特别是一些小众风格的建材款式线下不容易买到,这个时候和社群的小伙伴一起团购也是不错的选择。

需要注意的地方:建材这块水很深,普通业主即便经常上网找资料也会把自己弄得一头雾水,所以建议大家带上有装修经验的朋友亲戚去线下逛,或是在网上听从网红家装博主的意见,千万不要头脑发热自己做决定!

从标题内容来看,您现在应该还未装修,只是多方了解装修相关的问题。更重要的是:您似乎对装修没什么经验。

我给您的建议是:装修不要盲目装修,不要被他们的意见左右,一定要从您自身的实际情况出发。预算、空闲时间、有无材料商朋友以及你自己有没有装修方面的经验。

装修无外乎三种模式:清包工、半包、全包

  • 清包工: 顾名思义由业主负责所有材料的采购,工人只负责施工和安装。这种模式是最省钱的,同时也是最累对自己综合能力要求最高的。你不光需要具备专业设计能力、配色、软装搭配和必备的装修工艺知识,对各种风格设计了然于胸,对细节严加把控;同时还要有足够的协调各个工种按计划和节点施工;同时还要有充足的精力和体力,因为大到橱柜、瓷砖找到螺丝钉都需要你亲自去建材市场购买。


如果您不具备这些专业能力,那我建议您最好不要选择清包工,看似价格便宜能省不 少钱,最后呈现出来的效果只会是 四不像,看着就没感觉,拆了重装更是浪费钱。
  • 半包模式:一般游击队或者装修公司都会包了辅材部分,由业主负责购买主材。辅材包括:砖、水泥、沙、防水、水电材料、吊顶、乳胶漆等,主材包括:瓷砖、木地板、大理石、橱柜、洁具、门、五金等等等几十样。半包模式是最有个性化和出效果的,同时装修业主也能亲自参与其中,整个装修是几方的共同努力,很是乐趣。


  • 半包模式里面,辅材和人工的价格相对固定,家装公司水电会更贵。涉及到后期的质保服务,所以辅材装修公司都包了,不会让你买。主材价格变动会很大,瓷砖有几百块一片的,也有几十块一片的,业主可以根据自身的预算选择相应的档次。整个过程中也有项目经理或者装修公司进行服务跟进,业主可以省下心来多去对比主材。轻装修、重装饰,各种主材的颜色、款式尽量要和风格相搭配,尽量多的听取设计师在设计风格搭配上面的>发起/span>(当然,设计师要求你去某品牌购买东西,你又掉进了另外一个坑

  • 全包模式:如果您家里真的工作特别忙,完全没法抽出时间和精力出来管装修方面的事情,同时您预算又还可以。那可以选择全包模式,你只要出钱有人帮你办事,你只需要在验收的时候去看看就可以了。


  • 我非常不推荐市面上那些互联网家装,几乎没有个性化,各种家具尺寸都是固定的,并不一定适合你房子现场的实际情况,尤其打着599 699这种廉价的噱头,实则无论从它最后所呈现出来的效果、品质、质感都会让你悔不当初。一定要做全包的话,最好选择大型正规一点的装修公司做全案>计划/span>。

根据您的实际情况去选择游击队或者装修公司

游击队不说了,正规装修公司基本是属于一个整合链的角色。工人虽然不属于装修公司的员工,但受家装公司统一管理,材料、工艺、工期 都必须符合家装公司的要求。大型正规一点的家装公司基本都有 ERP 、材料供应链、监理,所以在一定程度上提升了监管的力度,杜绝了假冒伪劣产品进入工地的可能性。而且家装公司都有质保服务和售后服务。另外私人装修一般都是雇佣人的,一旦出现安全事故问题,业主是需要承担很多责任的。选择家装公司,一般都有保险和家装公司进行承担。

根据自身的实际情况去选择各个模式,另外最重要的是装修一定不要相信赚了大便宜,这样只会引诱你跳到陷阱中。

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