房子要竣工验收后才能装修吗
房子验收前是不可以装修的，只有商品房竣工验收合格后，开发商才会通知购房者办理入伙手续，完成验收以后业主才可以正式开始装修。如果是还没有验收的话房子可能存在质量问题，甚至可能严重影响居住，装修可能会打水漂，并且装修会掩盖掉一些质量问题。
竣工验收后装修需要办理哪些手续
店面装修必办的三个手续：店面招牌手续，占道施工手续和房屋装修手续。
店面装修所有权人或其委托人进行店面装修时，应向县城管局提出申请，并提供以下资料：（1）申请书；（2）立面装修效果图（3）安装施工图及所有材料说明。经审查同意后，领取《装修许可单》后，方可进行装修，并应在规定的期限内竣工。因特殊情况，需要变更《装修许可单》核定事项的，应办理变更手续。
在入住后，客户将会针对房间切实之状况进行二次装修，此项工作程序将会对物业部、工程部、财务部及保安部之工作产生影响。
客户到物业部办公室填写《装修问卷》《客户装修申请表》，须认真详细填写申请装修项目。
施工方须向物业部提供施工企业营业执照、资质证明（二级以上）施工装修方案并附上：平面图、吊顶图、强电、弱电、空调电配置图以及总用电功率计算表。所有施工材料均需具有防火检测证书，环保许可证书等，如需改动天燃气管线必须由施工方报消防局及天燃气公司审批。
物业部将施工方申报的资料备齐后转工程部审批，并由工程部填写《客户申请装修审批意见单》。
物业部根据工程部填写的《客户申请装修审批意见单》之意见与施工方洽谈并填写《客户装修工程保证金收缴通知单》（BSPF-PRO-FC15-04-AO-a）致财务部。施工方到财务部交纳装修押金、出入证押金和工本费，以及相关费用。
施工队开始施工，物业部、工程部、保安部进行日常巡视管理，对所发现的违章行为有权要求施工队立即停工。
施工方不得在阳台处堆放施工重物，对一些较重的材料不得集中堆放。
装修中如有隐蔽工程须于封闭前两天向物业部申请隐蔽工程检查并填写《客户装修隐蔽工程验收申请》，待工程部对隐蔽工程验收合格后方可继续该项装修。
装修竣工后工程部、物业部、保安部负责人共同对装修工程验收签字并填写《客户装修工程竣工验收报告》（BSPF-PRO-FC19-04-AO-a），根据事实损耗情况，交纳相应数量的赔偿金。
视装修工程竣工情况，由施工方向物业部提供装修竣工图纸，并填写《客户装修竣工图纸交接单》。
施工方凭竣工验收报告到保安部办理退《开工证》和《施工人员出入证》手续，保安部负责人须在验收报告上注明办理退证手续情况。
财务部凭《客户装修工程竣工验收报告》及《装修审批巡回单》确认验收合格，办理退证手续并退还装修押金及出入证押金。
.物业部填写《装修审批巡回单》并转发至相关部门，确保该程序工作顺利完成。
所有需要装修的客户均应到物业管理中心填写《保证书》，以确认对《装修指南》之了解，并确保所雇请之装修工人的安全及应负之责任。
装修竣工仪式准备什么
装修竣工仪式准备以下事项：
1. 鲜花和植物：为装修现场添置一些鲜花和绿色植物，增添生机和美观。
2. 剪彩剪：准备一把庄重的剪彩剪，用于竣工仪式上的剪彩仪式。
3. 鞭炮或礼炮：为了增加仪式的喜庆气氛，可以准备一些鞭炮或礼炮。
4. 仪式台或布置：准备一个专门的仪式台，可在上面摆放仪式所需的道具和设备，如修竣完工的模型等。
5. 音乐播放器：为仪式准备一台音乐播放器，可播放一些庆祝的音乐或背景音乐。
6. 主持人或礼仪员：邀请一位熟悉礼仪和主持能力较强的人担任主持人或礼仪员，统筹和主持整个仪式。
7. 拍照人员或摄影师：请一位专业的拍照人员或摄影师记录整个竣工仪式的过程和精彩瞬间。
8. 庆祝酒水或饮料：准备一些庆祝用的酒水或饮料，供与会人员共同庆祝。
9. 仪式流程策划：制定一份详细的仪式流程，包括仪式开始、致辞、剪彩、祝酒和合影等环节。
