男子花20万装修了别人家的房子，应由谁担责
花20万装修房子，怎么会让装璜公司走错了门？照理，签合同的时候，文书上应该写得清清楚楚，什么新村？几幢几楼几号，尊姓大名，电话号码等等都写得一目了然，怎么就摸错了人家？
是业主全包制交给了装璜公司？还是半包制，这必须分清。
这种情况通常有三种可能，一是业主购房时售楼处拿错了钥匙。工人在打不开房门时，疑把隔壁居室当成是业主委托的业务。
二，签合同时，业主粗心写错了门牌号，而且装修工人的钥匙又能将错房打开，因为入住新房的钥匙分装修钥匙和入住钥匙，入住钥匙试开门锁后，装修钥匙就无效，再也无法开启新房的门锁。所以装修钥匙很可能会有相同的情形。
三，装修公司在前期运输材料的时候，隔壁业主误认为是自己的房子在运材料，装璜公司工人又未曾与业主谋过面，而签约业主委托后，并没到现场督看，造成了给别的新娘做嫁衣裳。
因此，业主的疏忽并不是主要责任，装璜公司必须赔偿业主的损失，因为合同上都写得清清楚楚，业主全包委托，是不需要到现场的，装修完毕验收就可以了。
如果售楼处交错了钥匙，那么售楼处必须担责。
还有一种情况，业主签好合同后，将钥匙交给门卫代管，这就有可能是物业搞错了，这就必须由物业担起责任来协调或赔偿。
但这个提问总觉得没有这种可能，因为装修公司与业主签约时不可能交清全额的委托金，都是预付30％的材料进场费。到了中期，业主将付清75％的费用，完工验收后一次性付清，这期间业主和装修公司老板会有多次电话联系，怎么会搞错人家呢？
这事真还别说，这事正还出现在景德镇乐平镇的一个小区，确实是业主程先生将钥匙交给了物业门卫，但当时门卫只有一个人，而这个人竟然将楼上楼下的钥匙拿错了，结果房子装修好以后，入住业主一个月后才知道，这房子是别人家的。
哈哈，奇葩吧！真有这样马大哈的人呢！
花20万装修别人家的房子，说出来都可笑，收房时一户一串锁匙，按常理讲，你的锁匙打不开别家的门，同样的锁匙讲少点也可能只有万分之一还不到。已经错装修，只能主动上门协商解决，请求户主承担装修费用。如果户主对装修不满意，不愿承担装修费用，而且还需要你承担撤除费用的话，只有走法律途径，不然只有自己打掉牙齿往肚中吞。
别什么事先想着责任，礼仪之邦，民事问题尽量协商解决，首先装修的时候您怎么得到别人家的钥匙？还有装修过程中为什么没有发现及时制止，没有经过别人同意进入别人家，涉嫌非法侵入住宅，对方有权要求您恢复原状，并赔偿损失，如果对方不要求，那您就协商看看对方愿不愿意支付点费用。
手里有20万闲钱，做什么实体生意好呢？有什么>发起/h2>
随着疫情的好转，如果有20万，非要做实体，我们>以为span style="font-weight: bold;">美容美发，快递，便利店三个行业会是比较好的选择。其他实体行业的风险可能会比较大。
第一、投资美容美发
这是非常有个性化的一个项目，短时间内几乎无法被互联网取代。以目前的科技水平来看，商业的理发机器市场几乎为零。另外，美容也是一个永远的需求。当然投资美容美发实体也是需要学习经营管理的。凡是创业，都涉及到产品定位，人才培养，服务跟进等等方面。我们看到很多美发店倒闭。不是这个行业不行，而是懂经营企业的老板少。
优势：刚需，个性化>产物/span>
注意事项：要有经验管理>本领/span>
第二、投资快递行业
除了互联网项目，这次疫情对于快递行业的冲击应该是最小的，记得在2020年正月初几，都可以正常收到快递。而那个时候是疫情最严重的的时候。此外，我们也在中央的文件中多长看到：“优先保障物流车的通行”等等字样。因此选择这个项目是一个不错的方向。至少混个温饱没问题。而且如果是代理的话，家里的一家老小都可以派上用场、各司其职。
优势：抗风险能力强，市场需求大，仍然快速保持增长。
注意事项：平台选择、地段
第三、投资便利店
为什么选择便利店呢？因为这也是刚需。便利店的种类很多，有日用百货，有生鲜，有蔬果店等等。这些是老百姓每天必需的东西。而且是无法被互联网取代的。
这次疫情，一部分超市货物一抢而空，限制人员出门采购。一些超市还政府指定的采购点。从中就可以看出超市的抗风险能力有多强。
优势：刚需
注意事项：平台选择，小区选择
第四、为什么不建议投资足浴，电影KTV，饭店呢或者养殖呢？>由于/strong>
1.足浴：客户群体小，而且技术含量低，容易在家里替代。同时，当风险来临的时候，房租成本会让很多商家无力承受。
举例：3月9日21：:0乐平城南派出所传唤某足浴店老板甘某某，技师王某某，就是一个很好的案例。给予行政拘留，罚款处分。
2.电影院、KTV：虽然是无法被互联网影响，但是可能会逐渐被家庭影院取代，或者受意外风险影响。
举例：4月14日万达电影发布公告称：一季度亏损6亿元。上一年同期为盈利4亿。一正一反相差10亿元。
3.饭店：饭店同样是很难被互联网代替，不过，人们可以在家里做饭解决吃饭的问题。而且，一餐饮业很容易被意外风险波及。所以这次疫情，餐饮业被评为最惨行业的第二名。
举例：餐饮巨头西贝在今年2月初表示：全国400家门店，只保留100多家外卖业务。20000名员工待业。西贝资金链只够支撑3个月。
此外，餐饮业还有一个特点决定了其发展受限。就是客户的接待量有限。人们吃饭的时间基本上会比较集中。生意好的时候，导致餐饮在短时间内很难容纳大量的顾客，丢失一部分客户，收入就受到限制。在生意不好的时候，其成本又不会有太大的减少。
所以，一家餐饮巨头占全国的市场也不会超过3%。
4.养殖：如果是中小养殖规模，养殖行业风险比较大。三年两亏是常态。同时受自然条件和社会经济因素影响较大。一次猪瘟就可以让养殖户几年挣得钱全部亏光。除非真的自己有核心竞争优势，可以把控好风险。
举例：今年猪肉价格仍然徘徊在25元一斤就是一个很好的见证。因为大批养殖户受到重创。
综上所述
有20万闲钱，想投资实体：美容美发，快递，便利店会是比较好的选择。其他行业的风险，可能比较大。
大家对于20万如何投资实体有什么看法？
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