您好，很高兴为您服务，我是爱踩盘的他爸，房产金融师，拥有10年的房产金融的从业经验，买卖租新房二手房交易皆可咨询，答案正在整理中，打字需要点时间请稍等~？摘要银行房贷审批通过后，银行一直不放款怎么办提问您好，很高兴为您服务，我是爱踩盘的他爸，房产金融师，拥有10年；2但如果是因为买主卖主或中介操作不当造成银行无法放贷，这就属于合同违约，需要根据合同内容追究责任二二手房买卖的注意事项 1在买卖二手当中需很多要注意的内容，一定要尽可能规范的签订合同，只有这样才能在某一方权益受到损害的时候，才可能用法律来保护好自己的利益2买卖二手房的时候，首先。
一银行二手房贷款已经审批通过，但迟迟不放款下来，卖方不肯交房，我该怎么办？抠合同细节的话你应该在交房日前交付全款卖方交房过户抵押但你无权要求卖方交房如果贷款不能如期发放属于买方违约而你的贷款目前是很被动的像你这种情况应该是银行个贷额度吃紧造成的不是个人问题你应该解释清这个情况取得谅解；二手房已经完成过户，但银行却迟迟不放款的话，也只能继续耐心等待，毕竟人工是无法强制干预银行放款的不过如果等的时间实在太长，也可以主动打电话联系银行客服人员咨询缘由，看看究竟是为什么不放款若不是因为借款人资信出了问题才影响放款的话，那可以适当催一催，让银行额度充足了就赶紧放款以及可以。
法律分析如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第三十六条 房地产转让抵押，当事。
二手房迟迟不放款是什么原因
刚买的二手房已过户，银行没额度放不了款，该怎么办1如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款2如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任3合同中有约定的，按照。
银行不放款的原因有很多1如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款2如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任贷款买二手房过户流程如下第一步，买方要对房子的产权。
为什么二手房不给放贷款了
1如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款2如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了在这种情况下，买家是否违约情况要看二手房买卖合同的有关约定通常来说，若银行贷款不是由于买方的。
