贷款就是你先给房东首付，之后把房子抵押，银行把剩余的尾款直接打到房东账户上时间上是22个工作日公积金的话得15个月，国管公积金得2个月房东不同意贷款，为什么呀时间问题，还是安全问题如果非要弄成全款买房子那就只有垫资了垫资是找担保公司的，他们按比例给你钱，你拿钱全款买房子。
有的人手头如果比较充裕的话，就会选择买一套全新的房子来自己设计装饰，有的人暂时没有那么多积蓄的话，就会选择购买二手房二手房也有好处啊就是比较便宜，不过也有一句话叫做聪明人不买二手房，这到底是为什么呢我们今天就一起来看看吧第一个就是二手房都是别人的设计，不大好改造二手房。
三旧房几乎没有污染 新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障四周边配套设施健全 二手房通常都有很健全的配套设施，如菜市场医院学校公交车什么的，日常生活很方便五可以选择左邻右舍 买新房时，你根本。
在二手房供应量逐渐上升的同时，已经挂牌很久的房子却依然没有卖出去，但一些刚挂牌不久的二手房却很快就卖出去了，这就导致了一部分业主会“害怕”卖房，他们认为现在的房价达不到他们的心里值，他们其实也有所了解，能卖掉的定然都比他们的挂牌价便宜，但他们就是想“待价而沽”，宁愿高高挂起，就是不愿意降价，他们不。
第三，买新房或买二手房与聪明无关，与自身需求及实际情况有关如果你喜欢住在自己装修的房子里面，当然要买新房如果你手里的钱比较充裕，可以买万科这种金字招牌的楼盘但如果你手头预算有限，还想买一个好位置的房子，也只能精挑细选二手房了最后，买二手房未必不聪明，买新房很可能聪明反被。
二手房房间不够敞亮客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等从户型空间和面积使用来看，新房较占上风5看价格 新房新楼盘普遍户型面积较大，单价比同地段二手房高，如此算下来总价自然不菲二手房户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素从户型面积总价来看。
以及与房子相匹配的医疗配套服务都是非常重要的4如果没有很好的理财计划，就选购房吧很多年轻人总是担心，青春年华里，把自己手头的工资一大半都用在还房贷上，实在不值但是如果你有从理财的角度考虑，如果不买房，不还房贷，你手中的钱是否能够存下来，其他的理财方式中，实现钱生钱呢。
7价格问题二手房的价格可能受到市场供求关系房屋位置装修程度等多种因素的影响在购买前，需要了解市场价格，并与卖家进行合理的议价二手房房东为何要亏本卖1一些二手房房东可能面临着急于变现的压力在经济下行的背景下，一些投资者可能需要资金用于其他用途，如偿还债务或投资其他领域如果。
