老旧二手房出售之前是否应该重新装修？你有何>见解/h2>
首先重新装修的话肯定会设计到户型改造方面的问题，但是一定要注意承重墙是一定不能动的，最好是找一家靠谱的装修公司，因为装修公司见的多比较有经验的，我知道苏州新区有家装修公司叫志高装潢，他们公司是专业从事二手房装修，旧房翻新这方面的问题的，可以做个参考。
题主说老旧二手房是北京第一代商品房，厨房和卫生间都是原始状态，我能想象出来是什么样，真的，因为我在这样的房子里住了十几年。这种房子你要不重新装修拾掇一下，起码少卖二十万。
建议将家里先搬空，然后，重点把厨房和卫生间装修一下。这种装修只是表面功夫，为了让人感觉整洁、干净。
第一代商品房的厕所全部是地面抬高的蹲便，卫生间很小，还有一个墩布池。建议抬高的地面部分打掉，做一下防水，贴上白色瓷砖，会比水泥墙显大。装个马桶、地漏、花洒。选最便宜的装就行。
老房子厨房外面几乎都是超小的餐厅加客厅，中间还有一个隔断，让人觉得特别拥挤。建议重新装修一下，厨房的墙面和地面处理干净，厨房和餐厅的隔断能拆的全部拆除，这样，能显得空间大一些。
把家里墙面重新刮一遍腻子。
建议家里不要全空，房子一旦什么东西都不放，会显得空间小，卧室里放张床，餐厅放一个折叠餐桌就行了。能让人有一个大小的概念，觉得可以利用。
买二手房的，除非装修的特别好，否则都要重新装修，所以，卖之前只要做好表面功夫，让人对这套房子有期待和想象就行。
住了十多年的房子，想重新装修该怎么办
重新装修看你是想动哪些地方呢？
如果只想重新刷个漆，贴个壁纸，换点家具，那工程量小，简单弄下即可。
如果厨卫也不好用了，需要全部重新换新，那工程量大了，建议找市场上专业做旧房改造装修公司，量房重新设计哦。
有几个因素需要考虑：
1、这套房装修你还有地方住吗？一般装修期是3个月。
2、如果是在小区内，则要考虑装修对其他邻居的影响。
3、尽量不要去更改房屋的原来结构。
4、尽量找专业的施工队伍来做，能够承担施工过程中的一些问题。
旧房翻新刷墙一般需要多久？要注意什么
无论装修再好的房子，经过时间的洗礼都会出现很多问题，所以过段时间对墙面进行翻新是非常有必要的。不过建议在进行旧房翻新刷墙之前，应该先对墙面进行检测，找出导致其问题出现的原因，然后再进行刷新，这样可以保证刷新的效果，同时还可以避免后期出现更多的问题，延长墙体的使用寿命。
在市场上有众多的公司，我个人比较推荐立邦刷新服务，这家在业内排名非常靠前。在刷新工作开始之前，立邦的工作人员会对家里的墙面进行检测，该项检测是免费的，可以节省部分资金。
此外，立邦刷新的师傅工作效率超级高，工期只需要几天时间，当时我们家里进行旧房翻新刷墙的时候，120平的房子，五天就完成翻新工作了。正因为体验过感觉还不错，所以推荐一下，当然具体是否选择，还是看自己的意思。
答：根据你所提供的信息，个人从以下几点分析旧房翻新的时间
一、墙面翻新的>步调/strong>
1:首先：如果是墙面出现脱皮、起壳的现象，首先必须把墙面的腻子粉铲掉，铲掉之后再进行墙面腻子粉滚涂。如果不铲掉原有墙面，就进行刮涂墙面。这样刮上去之后后期会出现掉落，所以建议墙面必须铲除。
2:其次：铲除墙面之后，再进行墙面处理，必须用墙面界面剂处理一下，这样为了使后期墙面不容易掉。界面剂主要作用是为了使腻子粉与墙面更好的结合，主要是：一定要等墙面界面剂干透之后再进行墙面腻子粉滚涂，不然后期一样的会出现掉落。
二、墙面翻新需要多久时间
墙面翻新刷墙的时间也要根据天气情况说话，如果墙面翻新是热天的话，墙面滚涂的时间就短一些，因为天气热墙面干透时间就快一些。如果是冬天翻新墙面，翻新时间就要短一点，因为受天气影响导致墙面干透时间慢一点。一般按照正常程序进行施工，每一次墙面干透后进行下一次粉刷，所需时间应该在20天左右。
墙面翻新需要注意什么
1:在处理墙面翻新的时候，如果墙面有出现受潮的情况，墙面铲掉之后再进行防水处理，处理主要作用防止后期也出现受潮发霉。
2:墙面如果有出现开裂的现象，也必须用专用绷带进行处理，这样可以防止后期开裂的情况发生
3:墙面翻新公司有：多乐士、立邦、华润乳胶漆等，这些卖乳胶漆的公司都可以做旧房翻新。
最后建议：在翻新墙面的时候，必须铲除原墙面。
如果原墙是乳胶漆，并且基础强度相对好一些，通过简单打毛修补后可以直接刷漆，但要注意不要破坏原墙漆膜的完整性，也不要用比原墙乳胶漆附着力好太多的乳胶漆，那样容易起皮脱落；
如果原墙是刮瓷，就须要产掉重做了。其实在这方面就是遵循一个原则，就是同等性质才可以翻新，不然就得重来；如果原墙面的漆已经不牢固了，再刷上乳胶漆就能把之前的乳胶漆泡下来。最好的办法是刷801胶，再刮一遍腻子打磨后再刷乳胶漆。
刷墙面漆的工序操作起来也简单，只要注意好装修细节和技术要领的把握，并注意日后的通风和放置一段时间再入住，就可以了。
施工流程概述
油工进场→刷一遍界面剂→保温墙贴补→一遍腻子→二遍腻子→三遍腻子→灯光打砂纸→刷底漆→第一遍面漆→第二遍面漆→验收
洋细讲解：
油漆工进场的时间是在泥水工批完灰、墙面干透之后。
刷漆时，墙面应刷一次底漆，两次面漆，并用砂纸打磨三次：
(1)第一次：在批完腻子开始刷第一遍底漆前，用低标号的砂纸如 360#,将批完腻子并且已经干透的墙面打磨_遍；
(2) 第二次：在刷完底漆且干透、刷第一遍面漆之前，用标号稍高的砂 纸如400#进行打磨；
(3) 第三次：在刷完第一遍面漆且干透、刷第二遍面漆之前，要求用高标 号的砂纸打磨墙面，最好用600#或以上的砂纸，可以保证墙面的涂刷效果， 避免墙面在涂刷完之后出现类似于面粉的手感。
油漆工施工中的注意事项
(1)购买油漆时，最好选择知名品牌的油漆。如果业主遇到装修公司或施工人员推荐一些没听说过的品牌，一定要慎重考虑后再决定购买，以防上当。
(2)中、深色乳胶漆施工时尽置不要掺水，避免出现色差；亮光、丝光乳胶漆最好一次性完成，否则容易出现色差。
(3)墙面原有腻子一定要铲除,墙面有缝隙的地方需要做贴布处理，防止墙漆开裂：石脅板接缝处需要上绷带。
(4) 金属面的油漆要做防锈处理；门刷漆时，铰链和门锁要用美纹纸贴住，避免弄脏。
(5)贴墙纸时，要在墙上刷清油；如果墙面上有开关、插座等，需要事先把开关、插座的面板卸下来，然后再铺贴墙纸。
(6) mdash;定要等油漆、涂料完全干透后进行打磨；前一道油漆干透后才能进行下一道油漆施工。
(7) 踢脚板安装好后应用腻子和乳胶漆补缝。
(8) 天气潮湿或者太冷时，最好不要刷油漆，避免油漆变质；气温较高时，一定要注意开窗通风。
通常，墙面漆完工后，2天就能干燥成膜，原则上说2天后墙面漆挥发的有机物就很少了。如果是有小孩子或者孕妇可以刷健康环保的晨阳刷漆，这样从根源上减少甲醛 VOC等有害物质的释放，然后通风散凉，如果不添置大量衣柜家具的话，一个月后再入住。
入住后常通风，让空气流通。还可以在房间放置一些植物，芦荟、吊兰、仙人掌仙人球等。在8~10平方米的房间放一盆吊兰就可以起到空气净化的作用；芦荟：芦荟有一定的吸收异味能力，且作用时间长；仙人掌：多数植物都是在白天吸收二氧化碳释放氧气，在夜间则相反，而仙人掌、虎皮兰、景天、芦荟和吊兰等都是总是吸收二氧化碳释放氧气的。
