买房定金前注意事项须知，买房交定金之前要注意哪些手续。

注意定金不能超过房价的20%如果买的是期房，开发商应该出示预售许可证，如果购买的是现房，那开发商应该出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书房款是直接支付给开发商的，如果觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买。

1购房定金的份额不能违背法令的规则定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标的额的百分之二十2购房定金的份额超过20%怎么办人民法院不予支持，不适用法令关于定金罚则的规则3买房交订金不能口头协议定金应当以书面办法商定法律依据根据合同法第一百一十五条规定，当事人。

如果没有协议，定金就 没有法律效力 2分清 订金与定金 订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质若购房者 不履行合同 义务，就不能要回订金若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须 承担违约。