1、了解房龄最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为产权部门都会对这方面的信息进行登记，不过要求就是房主必须携带身份证和房产证等资料，不然是无法查询的；二手房查档需要相关权利人到场，出示相关的权属证件和身份证件，说明要查询的内容，最终房产管理部门会给打印一张单子，上面会反映房屋的基本状，房产管理部门也会进行盖章确认，非司法部门查档是需要收费的二手房查档主要查看以下几项房屋现状产权，房主是谁房屋坐落面积多大房屋产权证号是否有。
2、双方签订纸质的二手房合同后，中介网上做网签务必要求中介尽快带着业主去房管局不动产登记中心查档，最好第二天就去，或者签合同当天去这一步很重要！不要跳过去，这个必须业主本人拿着房产证复印件身份证去做如果你很忙，可以让中介看着，发产调表或者发微信视频给你看如果不忙就一起去 为什么查档。
3、网签系统本身就具有核档功能如果有问题能够在合同中看到提示，所以能够通过网签就可以直接办理交易过户90天之内，不必再核档。
4、随着生活质量的提高，和房产的暴增现在买房子不仅是住房需求，还会存在说买一些房产滞留在那里等待增值，其中不乏缺少我们现在说的二手房，那么购买二手房时要怎么看产权年限呢二手房产权年限又怎么计算？所以我们一定要在购买的时候仔细细心一些，毕竟不是一件小事这个问题在法律上已经得到了一定的说明；去啊，为什么不去，卖方也要查的啊，到时候你就可以一起了解了啊 卖方查档就可以知道卖方的房子有无被查封啊是否违章啊，房子的产权有没有问题啊，纠纷啊，弄清楚这些再签一切落实好就可以放心签合同交定金了；所以，为了避免发生这种情况，购房者应要求将售房者的承诺都落实到合同中去，将口头承诺化为白纸黑字3房源查档必须重视在购买前对二手房进行查档核验是十分必要的步骤在进行房屋的查档核验时，首先要确定房源和产权真实性，再者要了解房屋本身是否有税务等纠纷问题，后要核实房屋的状态，看看它是否。
5、当然可以，这叫确权买卖双方一起去，房东带着房产证，身份证即可；法律主观查询二手房产权的方式是购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，交易中心备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况产权共有人等基本信息法律客观购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书身份证件资格证件以及其他证件产权证件是指。
