最近准备把80年代的老房子装修一下，有什么好的建议呀
建议找装修公司重新评估一下简单装修大概多少钱？
现在装修费用也不便宜，如果在可以接受的范围内，建议选择重新装修，首先小区的位置非常优越，在学区房。其次看小区环境是否有人租赁或者购买。
简单装修完后留着收房租也是不错的选择。
房屋寿命
80年代老房子，距今已有近40年房龄，属于老房子了。预制板砖混结构属于普通住宅，通常设计寿命50年。如果房子维护得当，修缮及时，可以延长房屋的使用寿命，使用上百年的砖混结构房屋也有的是。80年代的工厂福利房，看工程质量如何，因为那个时候的房子有些是由国企建建筑房建单位施工的，有的是工厂自己组织建设施工的，质量上参差不齐，在加上当时的建筑行业规定不是很完善。所以个人建议，根据房屋目前的情况，决定是卖还是留着，如果房屋质量不是特别好，建议卖掉，就近更换新建房屋。
近40年的房子，砖块出现老化脱皮，粉化，说明房屋修缮不及时，甚至年久失修。当然局部的少量老化是难以避免的，整体上没有出现大面积老化粉化，开裂，墙体变形，地基沉降等问题，应该是没有问题的，当然具体需要房屋管理部门进行鉴定。这些年国家对于老旧房屋比较重视，对于年久失修，老旧小区有改造政策。
需要注意的是，当年的抗震要求没有现在的要求高，所以如果当地属于地震或者其它自然灾害高发地区，这样的老房子建议还是出手比较好。如果不是可以保留。还有潮湿，盐碱，风沙，严寒，等比较恶劣的自然环境，也影响房屋的寿命。
学区房
一般这种老房子位置好，属于配套比较齐全的城区，小孩上学，购物，交通，都比较不错。如果家里有学区房的需求，且这个小区的学校比较好，建议保留。因为现在的学区房是刚需中的刚需，是城市资产的硬通货，即使将来户籍改革，政策变动，我想就近入学这个原则不会变，在学校附近的房子，只要学校不搬家，教育这个附加值就在。另外特别好的学区房，是有价无市，因为房子就那么多，买的人多，卖的人少。如果自己有另外的房子居住，这套房子可以保留，进行出租，将来不管是在这上学，还是去别的城市上学都可以，因为学区房普遍比较好出手。如果是普通学区房，学校一般，可留可不留。
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1、房屋水电建议全部重新整改，除照明线路外，其它插座建议重做，重新换电线，因为老房子电线老化，且当年房屋设计的电路负载不能满足今天的家用电器使用，当年电器少，线路荷载流量低。还有就是当年的老房子很有可能没有地线，只有火零线，建议最好加地线。
排水管道通常是铸铁管，如果单元邻居有意更换最好更换，因为铸铁管年久，容易出现跑冒滴漏。水管看情况，如果老旧锈蚀严重，可以考虑更换。现在的水管均是暗埋管，没有明管。但是明管有跑冒滴漏好维修。
2、暖气，如果影响房屋装修美观，建议更换。但是铸铁暖气片比较耐用，能不换是最好不换。要换就换比较好的质量的，铜铝暖气片。
3、窗户。建议更换，老房子的窗户老旧变形，保温隔音都没有现在的断桥铝好。如果当地管理比较松，可以将阳面的窗户改成落地窗，这样采光比较好一些。同时影响采光的隔断可以将其更换成玻璃隔断，或者完全拆除，前提隔断墙不是承重墙，配重墙，特别注意阳台隔断墙，有些阳台是悬挑阳台，拆除隔断墙会影响楼板悬挑配重。
4、墙体保温如果不好，可以考虑做内墙保温，增强墙体保温效果。当然做外墙保温最好，但是需要整栋楼大家一起做。
5、老旧房屋装修，简单实用为主，因为房屋老旧，尽量不做大的改动。且一些共用管道，设备容易出现问题，导致漏水，漏雨等问题。不建议贴壁纸，建议使用乳胶漆或者墙板这类比较好维修维护的装饰材料。
6、拆除墙地砖的时候，要注意，对楼板墙体的振动影响，尽量避免对墙体楼板造成损坏，另外装修的时候最好去左邻右舍打个招呼，避免引发邻里矛盾，尤其是拆除地砖的时候。容易造成预制楼板间的自然伸缩缝开裂，导致楼下顶面开裂，或者掉皮的问题。
7、如果想省事一些，墙面可以用PVC墙板装饰，地面直接铺设木地板，卫生间的墙地砖进行更换，厨房的墙地砖进行更换即可。或者墙面刷乳胶漆，地面上木地板。
十年以上的老房子如何装修
十年以上的老房子如何装修
1、 老房子装修我们需要先考虑好是重新装修还是局部装修，想要什么样的装修效果，最好是请一个专业的设计师进行整体统一规划。其装修的费用要做好充足的预算。
2、 老房子改造的时候，我们可以会更换一些陈旧的家具，像一些质量好的旧家具，我们可以通过涂刷油漆等方式进行家具翻新。
3、 老房子可能会存在房屋布局不合理等问题。我们在进行改造的时候，尽量少拆墙，不要将房屋格局变化过大，如果需要拆墙，要注意不要拆承重墙，房屋重新布局规划的时候，要考虑好房屋的采光。
4、 房子住久了，可能会存在水电线老化，布局不合理等问题。在进行水电改造的时候，一定要请专业的施工人员进行翻修汰换，比如配电不规范，最好重新做好配电装置，像空调等大型电器需要单独走线等。
5、 老房子装修的时候尽量不要做大吊顶，因为大吊顶容易影响到室内的采光，而且会让人感觉压抑。像旧门窗可以直接换掉，比如说我们可以更换新的防盗门，让我们的房屋更加安全等。我们进行装修的时候，如果墙面出现开裂、漏水等问题，要先进行处理。
6、 老房子卫生间可能没有进行干湿分离，我们在装修卫生间的时候，最好在做一遍防水，给墙面贴好防水瓷砖，并且做好干湿分离，根据自己的需要更换功能更强大的卫浴产品。
7、 我们在装修老房子的时候，可以使用墙纸、墙布、集成吊顶等环保材料进行装修。在选择家具、装饰品的时候也要注意它的环保性能。
8、 老房子做好基础工程之后，我们可以按照室内的装修风格、自己的喜好给房屋进行搭配。在入住之前可以通过房屋通风晾晒、使用活性炭、摆放吊兰等多种方式除甲醛，一般房屋需要晾晒半年左右才能入住。
