已经装修未居住算空置房吗
空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。你的情况显然并不属于“空置房”的定义，你已经把房子买下来并准备进行装修了，那么也就是说这个房子的所有权是属于你的，什么时候入住是你的事情，物业收费是在正常范围之内。
装修需要请监工吗？有必要吗
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装修需要请监工吗？有必要吗？看完你就明白了~
装修是一件非常累人的事情，有些人买完房子最头疼的就是装修，生怕装出来效果不满意。
很多朋友都会全程盯着装修工作，但是对于上班族来说没有那么多时间，该怎么保证装修质量呢？今天给大家梳理一下装修必须要到的环节有哪些。
一、现场交底
在家庭装修的整个环节中，现场交底是签订家装合同后的第一步，同时也是以后所有步骤中最为重要的一步。简单来说一般要确保三个方面的内容为后期的工作打下基础。
1、确认房子的设计方案，比如明确哪里需要排管子，哪里需要干什么，做到心里有数。
2、要确定水电煤的走向问题。
3、确定房屋结构的改变，这些都需要和施工队与设计师进行很好的沟通，一来做到心中有数，二来也为以后的工程打下好基础。
二、电管排线
第二个需要我们到场的就是在水电线路封口之前，这个主要看三个方面。
1、首先电线的容量不能大于管子的40%，这也是3.15标准上明确规定的。
2、其次要注意的是强弱电不能穿在同一根管内，比方说电脑网络线和电线不能穿在同一个管内，如果发生这样的情况的话，不仅会影响电脑的正常工作，还有可能触发安全事故。
3、最后要查看套管转弯处是否有凹瘪的地方，因为如果凹瘪的地方电线很难穿过。
三、材料>出场/strong>
装修材料的进场意味着装修进入了施工阶段，这就是装修质量关系最密切的环节。在这个阶段，一定不要掉以轻心。大家都知道在家庭装修过程中，与装饰材料有关的纠纷非常之多，比如：施工方的以次充好、业主的材料供应影响施工的进度和质量等等，因此广大的业主朋友们在装修材料进场的时候一定要做材料验收。（如材料自行选购可以忽略这块内容）
四、水管试压
水管试压指在水管装完之后，对水管的压力进行测式，如果水管有渗水的现象，表示不达标。这个测试是很必要的，因为只有做了水压测试后，才能确保以后不会漏水，才会对这个部分放心。
五、吊顶
首先查看吊顶在墙面四周的支点是否牢固了。再确定木龙骨是否进行了防火防腐的处理。因为吊顶里藏有电线、电器、变压器等。万一漏电走火会引起燃烧，所以要自己看清楚。
六、煤气安装
一是要检查煤气安装好后是否漏气。二就是要查看清楚煤气位置不要与电线太过接近，否则会有安全隐患。
按照装修流程和进度，监理可以分为前期监理（新房验收、图纸监理、价格合里、合同监理），取得业主全权授权后，可以对施工现场进行监理，>包罗span style="text-decoration-line: underline;">材料监理、水路改造及施工监理、电路改造及施工监理、泥工施工监理、木工施工监理、油漆/乳胶漆施工监理和后期服务。
在各种装修案例中，因为装修监理的作用，发现了许许多多因施工工人或装修公司的原因而对装修业主的利益和装修质量造成损害的现象，假设没有监理去监工，装修质量很难保证，如果等到业主入住后，质量问题陆续暴露，再进行修复和弥补，那损失可就太大了。当然，如果这些问题你都了解了，又学习到很多装修知识，平时又有时间去工地，自己就是装修监理。
装修需要请监工吗？需要！有必要吗？非常有必要，即便是你自己去，也是监理！希望我的回答可以帮得到你！
第一、省心
监理公司可帮助业主审查装饰公司，防止不正规企业和违法游击队介入装修，监理帮助业主审核设计方案和装修报价，防止高估冒算和漏项问题发生，监理公司帮助业主约定装饰材料的品牌、等级、规格、产地、购买范围、检验材料质量，帮助业主分阶段验收工程质量，因此，业主就能轻松进行装修了。
第二、省钱
监理帮助用户签订正规、合理、规范的装饰合同，防止家装公司欺骗业主，防止业主花冤枉钱；监理还能还能防止假冒伪劣材料进入施工现场，使用户物有所值的真货进行装修。
第三、省事
业主请家装监理有利于保护家装消费者的利益和合法权益。家装消费者的利益体现在家装上就是取得合理的价格，符合质量要求的装饰材料，符合行业标准要求的装修质量，周到热情的优质服务，而这四方面是某些装饰公司所做不到的，因此，装修价位持高不下，装饰材料质量无法保证，施工工程无法精益求精，要纠正这些问题就要靠专业的装饰监理帮助业主把关，帮助业主限定价位，约定装饰材料，检验材料质量监督施工质量。
第四、省时间
业主工作忙，无暇顾及装修，使装修过程中出现一系列质量纠纷。如果您没有两三个闲人“监工”，没有检查施工质量的能力，还是请装饰监理来为您当“监工”，成为家装的“保护神”。请监理的益处最主要的就是降低了消费风险，减少家装纠纷硅藻泥装修效果不错，环保无污染。
可以请可以不请，如果家有闲人或者明白人就可以不请，每天去现场就可以了。主要注意的是：进场材料，半成品要符装修合同上的要求。需要注意装修质量，安全，需要按装修协议上要求装修。还需要注意厨房 厕所的防水处理要好。并且随时检查装修质量，有不符合要求的，及时反工纠正。注意装修的表现平整，接缝，对缝要细腻，防止空鼓现象，达到精装修的标准。如果家没有人，最好花点钱请监理进行监管一下，也是可以的。自已就落得清闲了，只管轻松搬新房就是了，祝大家生活>舒畅/p>
大家好，我是马抛抛龙虾创始人，今天和大家分享一下装修房子要不要请监工，我个人认为如果你家的房子没有承包给装修公司而是自己请工人师傅做的的话，还是🈶必要请一个监工的，因为我们大部分人对装修流程都不是很懂，🈶了监工他就会帮我们解决很多问题。1:由于装修房子工种比较多，如油漆工，水电工，木工，石匠师傅，还🈶各个家电供应商安装等等，监工他就会安排他们做事的先后顺序。2:所要用到的主材上面，监工他就会提前几天列好清单给我们，让我们酌情安排和采购好。3:因为我们很多人都是要上班的，有些临时要用的小材料监工他就会在现场帮我们处理，不用我们请假出来🈵市场去找。4:在每个工种收尾和对接的时候最为重要，如没有监工，在这个环节大部分人都会出现问题，特别是在一些吊顶的顶角，边缘。软包和贴瓷砖的师傅等等，都会出现瑕疵而影响整体效果。🈶了监工他就会在现场根据图纸一一安排好各个工种的对接问题不用我们担心。因此我认为装修房子你想省钱又想达到效果的话，那就自己找好的工人师傅，请一个好的监工。这也是我自己装修房子的一点心得
视频加载中...装修大包和小包都包含什么内容
装修大包也叫全包，通俗的说法叫包工包料。就是由甲乙双方按照设计图纸的要求，按装修进度签订的质量验收及分段付款协议，最后完工质量达标后付清全款。小包也叫半包，也有的叫清包工。就是只管干活及质量，不包材料。也有的可将瓦工活、木工活、水电及供暖工程、粉刷工程等分段承包，单独结算。亦可称为小包工。
正常来说，是大包指的是全包，装修公司分三种承包，半包是包部分材料不包房门瓷砖地板等主材，全包是指硬装连工带料含主材，不含卫浴洁具等软装，还有一种是领包入住，指的是所有东西都不需要你买，床家具卫浴电器全包
这个公司不同定义有些不同，全国品牌生活家装饰的整装包括：人工、辅材、损耗、主材（地板、地砖、洁具、木门、橱柜）；水电改造、开关面板、小主材、小五金。除开：家具、家电、软装、灯具，封窗；并且公司也提供全套的解决档案。
关于装修大包和小包的内容，首先这个问题有点提得不能让人明确的理解，1、提问是装修大包间和小包间所涵盖的内容呢？2、还是装修包工包料的大包小包的内容呢？下面我根据我个人的见解说说：如果提问者是指的是装修大包间和小包间，首先要根据业主的装修风格，也就是设计方案来进行装修施工，大包间和小包间的共同涵盖的内容：水电到位，当然小包间没有水只有电，大包间和小包间差别一个卫生间，其次就是地面的内容，地面作法有好几种，有铺瓷砖的、有铺木地板的，有铺地毯的，这个就需要根据设计方案要求了，再者就是墙面，墙面装饰也分贴墙砖、贴墙纸、木饰装饰、软包装饰，最差一点的就是披白；再来就是吊顶，吊顶也分木饰吊顶、石膏板吊顶，铝扣板吊顶和刮白顶；那么大包间和小包间就区别在大包间的卫生间，卫生间除了吊顶、墙面、地面、电，就是给排水系统和一些洁具的设施了。
那么关于装修的包工包料的大包和小包，这个需要业主和装饰公司双方达成共识，当然，1、大包就是业主除了提供水和电以外，那就是支付装饰公司的款项和对装饰公司的材料、质量的验收了，其他的施工工具、人工、主材、辅材和材料倒运等全部包给装饰公司；2、小包就是业主方负责提供水电、主材（主要装修中所需的主要材料）、支付装饰公司款项和质量验收了；那么辅材、人工和装修所需的施工工具均由装饰公司提供；那么辅材（钉子、管卡、线、粘贴剂、美缝剂、网格布、石膏粉、电胶布、穿线钢丝线、瓷砖缝卡钢钉等等小的零星材料）这些均为辅材。
以上是我个人的见解。
全包，类似于软件安装中的“完全安装”，是指从设计到施工全部由装潢公司负责，业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。
一般来说，装修全包包括毛坯房装修所用的材料费及人工费，材料有水管、龙头、洁具、电线、开关插座、灯具，木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、厨房料理台、吊柜、墙地砖、涂料油漆、五金、辅料等，当然有些材料可以由业主自购。
一、基础装修(含所有辅材及人工)
1、墙体改动：拆除旧墙体、砌墙体、线槽剔打、包落水管式异构体
2、提供水管(冷、热水管)、电线(强电、弱电)、气管材料及安装铺设
3、卫生间铺设排水管，轻质材料回填、找平
4、厨房、卫生间、阳台墙面(不低于1.8米)、地面防水>处置惩罚/p>
5、各房间地面找平>处置惩罚/p>
6、客厅地砖，阳台地砖铺贴
7、卫生间、厨房、生活阳台地砖、墙砖铺贴
8、墙面、顶面基层刮腻子，表面刷乳胶漆
9、卫生间洁具、五金件安装
10、所有房间灯具的安装
二、造型部分(含所有辅材及人工)
1、电视墙造型
2、客厅、饭厅、主卧室、主卧室玄关、衣帽间吊顶
三、木做>部门/p>
主要包括鞋柜或电视柜等，如自行购买可省去。
全包装修对上班一族来说很方便，能为业主节约很多时间，同时这样的装修方式能带来装修质量的保障，对广大业主来说是既省心又省力。
全包的优点：
1、业主省心省力，要做的只是适时地与对方进行沟通，让对方了解自己的意图，监督工程的基本进度和质量。
2、由装潢公司进行设计，更专业，今后产生遗憾的可能性较小。
3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。
全包的缺点：
1、如今的装潢市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易。
2、碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会很大。
3、特别是在建材的选购上，可能会被装潢公司钻空子。
为什么现在有些一手房要带装修
您好，以成都为例。由于这两年限购、限价政策的执行、土地地价的不断飙升、融资成本的增加，导致开发商利润下降。为了保证利润，维持房价的上升趋势，不得不进行其他方法来提高，精装修是能考虑到的最佳方式。
首先对开发商而言填补增加了清水报价失去的增长利润，增加了楼盘品质和企业品牌知名度；但不好之处在于实际装修价格必定远低于所对外宣称的价格，比如，一个楼盘精装报价5000元/㎡，实际装修成本仅2000元/㎡，甚至更低。统一装修让物业便于管理，但装修质量上仁者见仁智者见智。
其次，对于个人业主而言，精装修节约了基础装修的成本，买上家具就可入驻；现在生活压力巨大，工作节奏很快，精装修省去了各种材料的询价购买，也节约了时间成本。不利之处在于装修质量有可能没有自己亲力亲为在现场盯着有保证，与真正的精装差距巨大，说白了也就是简装而已。
综上所述，开发商第一，考虑到为自己增加收入，第二，考虑到物业进场后便于管理，第三也为增加形象、企业知名度、加大楼盘品质和社会责任，而为业主考虑节约装修时间和成本问题。因此有些一手房要带装修。
