装修时两方交接怎么做？有什么需要注意的
在与装修公司签订合同时一定要确认好哪些款项是需要装修公司做的，确定好价格。软装那些建议业主自己去购买，或者叫设计师陪同去购买。在施工过程中难免有增加款项，这些的话双方也一定协调好，最好有签订协议，不然后期有纠纷就麻烦了……
发泡剂和密封胶在房子装修中怎么>利用/h2>
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发泡剂和密封胶是房子装修是常用的装修材料！
发泡剂的主要是用于填缝粘合的，比如安装防盗门，室内门，门套，窗套，阳台套门等内层填缝！
密封胶一般常用的是玻璃胶和结构胶，他们的是用来粘合和密封装修缝隙的，比如定制衣柜和墙之间的缝隙（很多人都没有注意，衣柜和地板之间也是需要用密封胶来处理缝隙的，不然拖完地水就容易进入到衣柜下面），门套和墙的缝隙，阳台的缝隙等等
1，可以用在空调孔补上，防止雨水回漏屋里。2，在装吊顶的时候用来补吸顶灯缝隙或排气扇安装裂缝3，泡沫还可以用来暗线盒的一次定位，快，准，狠，一点点就可以，后面封水泥。4，泡面可用于卫生间减压（装好管后喷在管的旁边）再封水泥。能起到减压的作用，当楼上同时使用楼高水就很大冲击力，天才日久就会把管冲薄最后破管（水滴石穿嘛），不过现在商店直接有买：塑胶减进活接，就是里面有个胶圈那种。只用放一头胶水。5，有些师傅装包门，懒得弄水泥，直接灌泡沫。6，可用于墙面或天花水平打磨找平。再涂油漆。
装修房子找装修公司纯设计，施工自己找可以吗？要注意什么
家里装修房子是可以找公司设计自己施工的
现在很多业主装修新房都会找到装修公司，有的为了省时省心就全部交给装修公司去弄，也有的想省一部分钱但又找不到施工工人的就半包给公司，最省钱的就是全部自己包办的也有。
那么我们有施工人员但又想找个好的设计师设计一下可布可以呢？
当然可以啦！现在很多公司都时可以按面积单独给人设计的，外面也有很多专门给人设计的设计师，都是可以根据自己的要求设计出一套让自己满意的效果来。
等拿到了自己满意的设计图之后就可以找施工队对自己的新房进行装修了。
怎么找施工队？
1、网络平台，现在很多会上网玩手机的装修工人都会在手机APP或者网站接单。
2、人才市场，每个城市关于装修这块都有一个装修工人的人才市场，那里聚集了附近各种各样的装修工人。
3、推荐，通过亲朋好友介绍，尤其是亲眼见过工人做工效果的介绍最好，这样也比较放心的。
需要注意些什么？
1、在网络平台上找人需要注意他们的专业性，毕竟那么大个平台，里面什么人都会有。通常会找到中介，那样费用就会高出很多。所以在平台上找师傅一定要问清楚他是不是某专业施工工人。
2、人才市场上找人就比较放心了，他们有可能是小工也有可能不是你想要的工种，但是他们长期混迹装修界都会有认识的装修工人，总会找到你要找的工种。
3、通过朋友介绍的就不需要担心太多了。
最后不管你选择哪种方式装修，自己有时间就到现场走走看看，有什么问题才好及时沟通处理，以免造成不必要的损失。
其实装修最重要的就是施工跟材料，你不懂施工你可以半包给装修公司，你省很多心，材料自己购买就是，我觉得装修太累了，你只要价格合适全包也没问题，材料装修公司会带你去选，你自己认准就好，公司去拿材料比你自己去买便宜些，自己找太累了，自己找的不一定是做得好的。还要去了解市场价格啊，怎么给钱！太累
年初要装修，与装修公司签合同，尾款该怎么签？哪位了解的？帮我分析一下
谢谢诚邀！在家庭装修签订合同的流程里，有几个非常重要的问题需要注意，那么结合我在北京区域的经验具体分析下。
第一，在选定装饰公司的时候，一定明确装饰公司的办公地址、注册地址、是否有样板间，营业执照等资质证书，并且要让装饰公司提供盖章后的有效档案资料。防止后期出现问题，诉诸法律有所依据。
第二，在签订合同时，必须明确相应的施工工艺及对应的价格标准，包括施工项目，所用材料，及不同材料的型号标准、等级、品牌，还有一点，不同品牌有很多系列，这个必须要注明，如果有样板间，最好要去拍照留存。这样就能防止装饰公司以次充好或者偷梁换柱。
第三，也要明确甲乙双方的材料供应及验收，在某些装饰公司，可能提供的并非大包套餐，所以可能需要业主在商场里自购材料，所以要针对特殊材料供应约定好供货时间，业主也要到场签字验收，避免在物流出现损坏。如果大包套餐，只需要在送货时，按材料单核对验收。
第四，施工图纸要齐全，其中包括电工图，效果图，平面图，透视图等，且要标注尺寸及所用材料。这样有利于沥清甲乙双方责任。
第五，在施工过程中，增减项要及时核对，且要施工方提供《增减项施工结算单》。双方约定出现违约责任如何界定及赔偿金等细化方案。
第六，双方在验收节点要标准清楚，一般三个节点，隐蔽工程结束，卫生间防水结束，墙地面工程结束，如预算足够的话，可以请专业监理公司负责验收。验收要以书面通知为准，验收完毕后，要签订《工程结算单》《工程保修单》，一般墙地工程按照2年质保，其他水电和防水工程都在5年以上，甚至有的公司可以提供终身质保。在北京按照《北京市家庭装修工程质量验收规定》执行，此标准会对相应的分项工程做明确的规定。
第七，付款时间要有明确界定，一般分为三次，材料进场，工程过半，验收完毕，某些公司5-3-2付款，这个比例需要结合不同区域来掌握。
第八，在合同里要明确好，违约后出现理赔要向主管单位提出起诉，一般是以工程项目所在地的法院为准。
上述问题，基本上涵盖了家庭装修合同里大部分的问题。预祝装修顺利，早日入住新家！！！
大家好，每天阅读几分钟，家居装修不用愁，刘智为你解忧愁。
在日常生活中会碰到各种各样的合同，有装修合同、买卖合同、建筑合同等，但在签合同的时候都会多多少少预留一部分的尾款或者质保金，尾款的多少在一定程度上决定了日后售后服务质量。那么今天就来分析一下，签装修合同尾款应该预留多少合适？希望以下分析对大家有所帮助。
签合同注意事项有哪些？
⑴首先要检查装修合同是否有遗漏的项目。比如:装修材料具体到品牌、型号、尺寸等。
⑵装修合同还要注明整装所有材料的保修期限。
⑶合同中还要注明尾款或质保金的数额。尽量越高越好，在一定程度上保证了后期售后的服务质量。
尾款在什么时候支付对消费者最有利？
装修合同一般付款方式分为三个阶段，如果可以的话最好分四个阶段支付:
⒈签订合同后:支付总装修款的50%
⒉装修过程中:支付总装修款的35%
⒊装修完毕验收后:支付尾款的10%
⒋保修期结束后:支付保证金给商家(质保金5%，一般这一项有些装修公司都会不同意，但还可以考虑入住后三个月支付尾款。)
小结:一般我们与装修公司签订合同后，就需要支付一定的装修款；当装修到一半时，对各个装修环节进行一定的验收，方可支付总货款的35%；待所有的装修工序完毕后，验收合格一个月后再支付尾款。至于那个保证金要待保修期过后，装修没有质量问题后，方可支付5%质保金，这样在一定程度上保证了后期售后服务质量。
尾款是消费者的保护“伞”
大部分消费者都知道尾款是自己手里的保护伞，所以在中途需要验收的时候，都没有那么仔细观察是否存在质量问题，而在后期装修完毕后，再仔细观察是否存在问题，一旦发现问题需要装修公司解决后，方可支付5%左右的尾款，但大家试想一下，对于一些出现问题需要售后时5%的尾款，对于装修公司来说可要可不要，从而造成了消费者被动哀求。出现这种情况解决方法主要有以下两个:
⒈保证金；尽量将尾款或保证金提高到5%以上，保证金越高对于消费者越有利，从而对装修公司越不利，所以双方是存在矛盾的，也就是博弈的过程。
⒉在支付第二笔款项时，必须严格检查装修质量>题目/span>，检查得越仔细问题就会越多，只要发现问题马上反应，不需要听信口头回答，只需扣除一定的装修费用，这样质保金或者尾款的金额就会提高，这样消费者就相对主动，装修公司就相对被动。
什么时候谈尾款更加合适？
⒈尾款前期尽量不要谈。如果消费者一开始就谈尾款的话，有些装修公司就会有一定的心理防线，有可能将装修单价提高，将提高部分作为质保金或者尾款；一旦出现售后问题，如果存在纠纷的话，装修公司这个质保金可要可不要，那么消费者就被动了。
⒉待装修公司将房子的装修单价及所有的预算方案出来后，再去谈尾款或者质保金的事项，这样装修公司就不会存在加价当质保金或尾款的可能。
⒊尾款尽量在入住后三个月或一年以后>付出/span>。这样更容易发现问题解决问题，也不会出现问题无人受理或解决的情况出现。
装修完毕验收注意事项
⒈检查卫生间、厨房、阳台是否存在渗水漏水现象。
⒉检查墙面地面是否存在空鼓，乳胶漆是否有开裂掉落现象。
⒊各类五金件是否按合同中规定的品牌、尺寸、型号所使用，安装是否到位等。
⒋检查各类门安装是否到位顺畅。
⒌检查各类线路开关插座是否能正常使用。
结束语:签装修合同尾款的注意事项，刘智就为大家分析到这里，如有不到之处请多包涵，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。
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