4房屋设计房屋的设计一定程度上影响房屋的价值，一个富有质感让人有愉快的审美体验的设计，价值自然不会低，如果一栋二手房是由知名设计师设计的，那么它的费用比一个普通新房的价格高得多5房子的装修一般来说二手房普遍已经装修好了，装修的价格也会体现在房子的价格上，而新房一般都是毛坯房。
1地理位置二手房通常位于城市中心或繁华地段，而郊区新房通常位于城市的边缘地区城市中心地段的房价通常较高，因为交通便利配套设施完善生活便利等因素2房屋供需关系城市中心地段的二手房供应相对较少，而需求较高，导致价格上涨而郊区新房供应相对较多，需求相对较少，价格相对较低3。
二手房一般是现房，优势如下现房的优势有1真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型朝向都能一目了然比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能。
4注意合同信息我们在购买二手房的时候一定要注意所签的合同信息，看准合同信息是否与说好的房屋内容一致，若有偏差则需要及时询问清楚情况为什么二手房价会比新房贵 二手房价会比新房贵可能是因为该区域的新房可能正在面临烂尾的问题，那么由于存在烂尾的风险，新房的价格就会降低，而已经建好的二手房。
二手房100万买了发现贵三万了正常因为二手房在估算价格的时候没有办法估算的那么准，比估算价格高出三万属于正常的现象而且在购买二手房的时候也是需要交一些税费，这些税费是没有办法估算，这个税费都是由房管局统一规定的，也可能买了以后发现比估算的更贵。
第一个原因是因为，2手房 基本上在城市相对好的地段所以它自身具有很大的价值，而随着城市人口的增加，而有限的土地却在不断减少，那么就会带动地段好的2手房涨价！第二个原因全国GDP在增长，物价在上涨，股票的牛涨汇率在不断创历史新高，当这些都在涨的时候，房地产当然也会随着涨，2手房具备了地段及。
