精装收房后要做什么？精装房交房注意事项
一、精装收房后要做什么
１、资料>查抄/p>
（１）房屋的《住宅质量保证书》
（２）《竣工验收备案表》
（３）面积实测表
（４）管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）
２、核实面积、合同与价钱，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3％，3％之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2％误差，但是不超过5％比较好），以双方签定合同为准。
３、工具必须带齐，带上试电笔、尺子、带二相／三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）、小锤子和电筒等东西。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）。
４、书面记录很重要，验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。
５、验房注意细节，验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
６、验房要三多，验房切忌着急，多看、多问、多记录。
二、精装房交房注意事项
１、新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
２、检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测较好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
３、试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。
４、墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
精装修都带什么家电售后
精装修的房屋交房的时候一般都带厨房电器，比如抽油烟机，燃气灶，热水器消毒柜有的还带洗碗机其他比如家庭常用的电视机，冰箱，洗衣机，这些电器一般都不会带但是有一些公寓房精装修的，他家房交房的时候又带洗衣机，因此，带什么家电与这个楼盘，他自己的个体有一定的关系。
精装修基本都是常用的家电，比如厨房的脱排油烟机、微波炉、冰箱，主卧里的壁挂式空调、电视机，客厅的立式空调包括各房间里的灯具，卫生间里面的洗衣机。如果你想要更进一步添加一些电器的话可以自己选择，如：固定电话、电脑、床头柜上的台灯等。
我买的精装修房子🏠配套家电不多哦，厨房间就只有煤气灶，脱排油烟机，淋浴器，洗碗机和消毒柜，卫生间有淋浴房，洗脸盆，房间里都是一些简单照明，你自己肯定要换的，网线有了，你自己要买生活必须的一些电器，洗衣机，电冰箱，电视机，空调等等，还是不少的
精装房交房需要缴纳哪些费用
1、契税
契税是业主取得产权证时向国家缴纳的税。业主入住时不需要向开发商缴纳契税，可以直接到税务局办理产权证。第一套房面积90平以下的契税总价为1%，90-144平为总价1.5总价超过3%，144平方米。超过两套套房的3%。
2、公共维修基金
该基金不同于物业管理费，仅用于住宅公共部件和公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造。大约是房屋销售价格2-3%，如果是电梯公寓，按4%支付。咨询当地房管部门。
3、房屋产权登记费:部分开发商办理证收取，房屋80元/套，非房屋550元/件。许可证印花税:5元/本。费用:10元/本。
