如何给楼盘里的房子做装修预算
先预计估算。在做最好的装饰。
不知我是否理解错误，你问楼盘装修报价，我想你应该是装修公司的负责人，比如装修公司开发楼盘的营销总监或设计总监。
楼盘装修，即对某一小区内各个户型都做好设计方案并有相对应的报价，分出租型、低中高档四种档次。对于出租房，怎么便宜怎么来，当然作为正规的装修公司，要保质保量，切不可偷工减料。出租房以质优价低取胜。之前出现了一家以出租房维修的网络装修公司，因为材料都是各大建材市场的尾货，囤积在各个城市的郊区，所以价格方面做到非常低，而且一个月完工为宣传亮点，迅速占领出租房类装修市场。对于低中高档次的，各个户型设计三套设计方案，每个方案按中低高三档报价。设计方案辅以实景照片之助，按不同分隔分类。提前做好客户常见疑惑的解答。比如会有增长吗——拟定一个合同，预先给出承诺，材料怎么确保正品——给出宣传单，若材料弄虚作假，假一罚十，并写进合同，配送方式，验收单，验收方法等……
楼盘报价，不在于越低越好，报价上应在周边装修公司中游，不能太低也不能太高。给出现楼房已经正在施工的工地名单，做好后名单。报价最好以套餐模式报价，比如出租房，户型一样，设计方案一样，都是用于出租，那么报价应该也一样，不会再有增项。报价里，包含装修内容，只有项目，不包含价格，
为什么现在的新楼盘都带装修
买房可以节省装修过程，开发商也可以多赚钱！精装交房，整体房价会比毛坯房贵点，买房人节约时间可以拎包入住，省去了长时间住周转房的开支。
而且开发商也可以从装修材料上在多赚一笔钱。毕竟开发商用的装修材料都不是大品牌，但是卖给客户却能打着精装借口多收房款
现在买房精装修房子，验楼的时候需要注意什么
选购精装修的房子，对于那些怕麻烦的人来说确实省了不少事儿，但购买精装修的房子并不代表可以绝对省心，入住时的验收是必不可少也是相当重要的。下面就为大家验收时应该注意哪些简单提点意见，以免吃大亏:
（1）首先要意识到验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，购房合同一定要带上，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，如小区分布图、约定细则等。然后带有尺寸的房型图纸和电路、水路图纸也应带上。(2) 收房时先要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好。然后装修材料确认单上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时一定要仔细核对，遇到有差错、结构与合同不符和装修遗漏项时应及时交涉并要求进行整改。 (3)查看卫生间排风孔有没有留好，地漏位置是否合理地面积水是否可以正常排出，检验给排水管是否通，打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。 (4)入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外，收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。然后再检查各屋灯头、插座是否漏电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅。空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。(5)一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。 然后“天地墙”方面，检测地面是否平坦，墙体转角线是否笔直、平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝。检查地砖和墙砖是否有空鼓情况存在，是否存在起拱变形和严重色差出现。
这些提到的是需要验房时需要注意的一些表象问题，另外，还有一些装修问题是需要长时间观察的，因此在接房验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过后期入住使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。
前段时间刚买了一个婚房,是期房,需要将近2年时间才可以交房,不过好在它是精装修,只要一收房亮一亮就可以住了。好不容易买了一个房，现在就期待可以快快收房子，收房子时需要注意以下几个方面。
首先，查看房子实体与合同相关内容是否一致。是否满足收房标准。交房时间是否按时，收费标准是否一样，物业公司是否符合标准，楼间距是否与合同内容一致，小区绿化是否与承诺一样，容积率是否与合同所说一致。停车位是否与合同一致，是否人车分开，周围学校，医疗，交通，商业是否与承诺相符等。是否之前承诺的东西交房时都有。以及品牌质量是否有保障，房间尺寸是否与合同一致。
其次，就是要去看看工程问题。水，电，气以及楼体有无明显塌陷现象。是否存在漏水，漏电，漏气等影响安全的工程现象。影响民生的问题坚决不可以忽略。
最后，看看细节问题。比如：卫生间如果在楼道内且有窗户，应该安装防盗网；如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座一定要是防水插座。推拉窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞才对。也可以用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。
当然还需要与房管局相关政策相吻合。总之以合同为准，合同涉及到的内容都需要仔细核对，工程，细节没有问题就好啦，开心入住。
