十年的房子要出售，卖之前有必要重新装修吗
10年前房子，当时是婚房，应该装修还不错。但是10年前的户型和装修放在现在，房子的户型和装修一般都陈旧了，对于你现在出售肯定是减分项。超过10年的房子，装修和户型一般都是二次销售不足的地方，也是影响客户选择和房屋价值判断的不利因素。因而你想出售，还是想办法弄一下，主要建议如下：
1、不建议重新装修。
重新装修你将再投入资金，本来你就是卖房变现，没必要再投钱进去。
如果再装修必然会增加房子总价，购房门槛将会提高，反而拉长出售时间。
另外对于现在购房的客户来说，大多数喜欢自己装修，如果你装修的风格小众，那无形中就拒绝了一部分客户，客户不喜欢你的装修风格，装修反而就成了你出售不利因素。
我也出售过几次样板房，精装房，装修花费了30万左右，出售的时候20万降价出售，卖起来都非常难谈，客户要到处去询价，比价，看你的报价真不真实，他买起来划不划算等。
还有你给的信息也不够完善，如果的房子位置非常好，周围配套优越，比如有学校，公园，医院，交通方便等，你装不装修都能卖个好价，都能出售，就更没必要装修了。如果是小区位置，配套，环境等都不好，也就不建议装修了，装修不装修出售速度都要慢些，挑客户。
2、对房子进行适当修整
如果你已经没住了，修整建议如下：
（1）对房子做一次全面的大扫除，房子干净整洁明亮是加分项。
（2）把以前没用、坏的、陈旧的家具全部丢掉，不要暂用房子空间，让房子看起来大一点是加分项。
（3）花小钱把必要水电气必要开关、插座、灯具全部修好，不要带人去看，这也打不开，灯也不亮，生活必要的功能性设施设备完好，好用是加分项。
（4）把个人物品全部收好，把不要的装饰品丢掉，房子简单大气不陈旧是加分项。
（5）根据房子使用情况做必要的小修补，比如说厨房过多的油烟，厕所脱落的抹灰等。当然也不要刻意为之，修补过多客户反而觉得有问题，保持你居住时候本来的样子最好，10年原汁原味的装修风格也是加分项。
你提供的信息有限，根据我的经验，主要建议如上，希望对于有帮助，卖个好价钱。
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我认为是要装修一下的，人靠衣装马靠鞍，一个装扮的非常干净的房间和一个虽然便宜些但破破旧旧的房间你会选择哪个。结果肯定是选择干净的那个，虽然都是老房子，也明知道就算现在破旧之后重新装一下还是挺好的，但是人们就愿意更倾向于装修好的，干净大方的，不管如何人们还是视觉动物。如果客户要来看房子，肯定不只是看一家的房子，肯定会看多家对比后才会选择，既然都是十年前的房子，一样的破旧，那如果你家重新花点小钱收拾一下，那肯定要在数间老房子中脱颖而出啊。价格就算高一些，买家也更愿意选择干净，装修好的房子。
对于卖房子，就像一件商品一样，也需要一定的技巧才能卖出去。除了一味的降价之外，另外还可以保持一个更好卖相也是至关重要的，为什么商品都需要包装，包装前和包装后价格可能相差数倍。落实到房子上也是这个道理，但不是需要过度装修，就是重新翻新一下即可，保证房子整洁大方，让人看上去感觉很舒服。这样价格就算多一些，也更能吸引买房人的眼光。
我的观点如上，如有不同意见可在下方评论进一步探讨！
没必要，原因有二：
一是很多人买房子，尤其是二手房，大多数购房者更看重的是学区，位置，楼层，户型，价位。而装修很少有人看得上，就算装修的不错，也不一定符合购房者的装修风格，反而折价了！本来10万装修了一下，房子本身卖100万，这次也就卖105-107这样的。
二是刚装修完，很多人买房就想直接住，屋子里的味道还不适合居住，尤其是老人和孩子，所以，碰上这样的客户，房子非但不好卖，反而更加折价了在这个方面上。如果不装修，还能价位低一些，买房者想装修就装修，不想装修可以不装修，或者买了房子没钱了，就不装修，这样买的随心，总价还低！
综上所述，卖房前，没必要去花钱，花精力去装修之后再卖，费力不讨好！感谢邀请。
谢谢邀请。我觉得十年的房子不用装修，如果是自己住的话，应该也不会坏到哪去，只要打扫干净就行。而且每个人的装修风格也不一样，你装修了，买家也不一定喜欢，装修的费用也不便宜，有那个钱还不如在合理的范围内到时候给买家适当便宜点呢，买家也高兴，自己也省事。
个人建议，不要再装修了，理由如下！
1，学区房的情况，购房者的需求是附加值，学位！学位属于稀缺资源，价值远远大于装修价值！
2购房者，不一定完全能够接受学区房的价格再加上自己不喜欢的装修价格，无用增加，反而会让此部份购房者犹豫！
3，基于购房者很有钱，不考虑价格问题，但也不会喜欢你的装修，除非价格远远低于你装修后的原价格只高于一点的没装修的价格，毕竟商人的算法和你的不一样！
以前是学区房，紧翘资源！
以下是卖不动的房子，竟然卖不动了，必然是和大部份人欲求不一致！在装修上去也无济于事！
除非房子显得特别差劲，和其他十年的房子差的太多，可以修修补补！
以上建议，请指正！
新房子入住前，应该做哪些准备工作
你好，很高兴回答这个问题的，我是艳艳的美好时光，有以下准备工作的。
第一、打扫干净室内卫生。擦干净窗户玻璃、地面和家具和烟机灶具台面等。
第二
每天开窗通风，然后在入住前最好做室内空气质量检测。可以再买几盆花草和空气净化器。
第三、新房子在入住之前首先一定要开窗通风减少里面的甲醛，其次要把新房子打扫干净，然后检查好水电以后，最后找一个适合的日子搬入新房。
第四、在入住前缴纳一定的水、电、气费用、物业费，找好私家车的停放地。
第五、提前联系宽带公司办理宽带网络，因为移宽带的话需要等待好几天的时间。
我的回答完毕，希望我的回答能够帮助到你的。
今年年后刚搬家，正好有经验可以分享下。
首先，我想最主要的就是装修，我觉得装修不可以马虎，尤其是设计这块，我喜欢简单的空旷的感觉，在装修前，我想的就是横平竖直，不犄角旮旯，利用好上部空间，增加存储面积。
其次，就是购买材料，一定要选择大公司的，有保证的，像防水，油漆，涂料，地板，电器，电线，水龙头……虽然价格贵一些，但后期用起来的感觉不一样，一开始租房子住时，什么都是将就着用，用起来体感很差，并且经常要修理更换。
再次，就是打扫卫生。在入住前，一定要彻底的打扫，消毒，杀菌以及杀虫，要反复多次，我每次杀虫前，都能看到一堆蟑螂从犄角旮旯窜出来，只有多次灭杀，才能做到万无一失。入住前，要专业的测量一下甲醛含量，保证孩子身体健康。
最后，就是选一个好的日子，请专业的搬家公司搬家入住。
首先恭喜你“乔迁之喜”。新房入住前还是有一些准备工作要做的。
1当然是解决装修中的空气污染问题。在装修过程中既使用的是环保的材料，也存在一定的气味和甲醛。这些毒素会损害人体的健康。通风是最好的方法。将柜子及抽屉打开。每天开窗让空气流通，再加上多放一些吸收有毒气体的绿植和活性炭，最好再买一台空气净化器。三个月到半年应该有一定的效果。
但空气质量达标的情况下，依旧可能有甲醛，它的挥发期长达十年，如果你是一个对生活质量要求较高的人，可以请专业去除甲醛的人士进行处理。
2认真检查一下全屋的上下水是否通畅，有无跑冒滴漏的现象。开关，插座是否正常好用。免得入住以后造成不必要的麻烦。
3认真检查屋内墙砖、地砖有无空鼓、破损，门、窗开关是否正常，墙面是否有污损。找装修公司及时处理。
4保洁。彻底清扫装修和开窗通风时造成的灰尘，不留死角。家俱进来后打扫起来会不方便。
以上回答希望可以帮到你。
入住前的准备工作是很繁琐的，让车厘子来为大家一条一条梳理一下。
首先，也是最最重要的一点，从健康、环保角度来说，除甲醛我们就不提了。一般内行人建议：装修好的房子要尽量开窗通风3~6个月后再入住，条件允许的话，最好经过一个夏天。室内还要放置有利于除甲醛的设备，比如绿植、或者专业的除甲净化器。让室内的甲醛等有害物体得到充分挥发后再入住，才更有利于健康。
第二点，我们从风水学上来看。
入住新房否是只要择个吉日就行了呢？其实这是一件很重要的大事，俗称为“乔迁之喜”。因此，尽管许多人可能觉得是迷信，但讲究一下总没错哦，别让细节坏了运势。
- 最重要的一条，是在入住前，不可以发脾气、打骂小孩。其实，即使不从风水学上来说，入住新房的第一天就不愉快的话，也不是一个好的开头。
- 第二，搬家前要闹房。要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番，吃吃饭聊聊天，越热闹越好，既是达到风水学上驱邪的目的，也是一个宴请的好机会。
第三点，从装修验收上看。
如果是装修完第一次验收，主要有5大处：①水电位现场确定；②防水验收；③地面找平验收；④卫生间、阳台的地面返水坡验；⑤收橱柜安装验收环节。
如果仅是入住前的最后检查工作，那么注意以下两点即可：
- 为水管道的初次使用放水。第一次放水，可能会流出有颜色的水，一段时间后，水会逐渐变清。如此，入住之后才能安心使用。
- 要检查电器是否受潮，插头、电线是否完整、安全。尤其是电水壶、电热水器、电饭煲、消毒柜等电器。确认无误后，才能放心入住哦~
千万别忘购物！
家里东西都还没有备齐，怎么能放心入住呢？以下，车厘子为大家整理了一些购物清单，大家可以根据自己的需要购买。
- 客厅必备用品清单：杯盘、茶具、烟灰缸、纸巾盒、垃圾桶、收纳篮、沙发垫厨房必备用品清单
- 厨房必备用品清单：置物架、五金挂架、砧板、挂钩、沥水篮、菜篮、隔热手套、围裙、保鲜盒、保鲜膜、保鲜袋、厨房用纸
- 卫生间必备用品清单：置物架、肥皂架、卷纸架、电吹风、梳子、脏衣篮、洁厕剂、马桶刷、垃圾桶、浴室过滤网、防滑地垫
- 卧室必备用品清单：床头灯、衣帽架、衣架、收纳篮筐、收纳箱、化妆盒、枕头、被褥类
- 居家日用必备用品清单：干衣机、干鞋器、取暖器
