房屋装修快完工出现问题找谁
眼看家里就要装修完了,但是这并不代表就一切OK,应该抓紧时间验收,有问题早发现、早解决,以免入住之后给自己带来不必要的麻烦。那么,装修竣工验收时,应该注意哪些问题呢?和齐家小菜一起来了解一下吧
▼墙面
油漆

油漆的验收应在涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法。
1.表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。
2.油漆表面应平整、光洁。
3.墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题,表面颜色一致,无明显刷纹。
4.清漆木纹清晰,无裹棱、流附和皱皮,颜色基本一致、无刷纹。
墙纸
墙纸拼口要准确、贴服,无起泡,按规定对花,用锋利刀片切口,不可有纸边撕裂的情形。
瓷砖
观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果。看砖面是否平正,缝隙是否规整一致,是否有破碎、崩角的现象。另外要注意花砖和腰线位置是否正确。同时还要注意是否有空鼓现象,可用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。
▼地面
地毯
无论采用何种地毯铺装方法,地毯铺装后都要求表面平整、洁净,无松弛、起鼓、裙皱、翘边等现象。接缝处应牢固、严密,无明显接茬,无倒绒,颜色、光泽一致,无错花、错格现象;门口及其他收口处应顺直而严实,踢脚板下塞边严密、封口平整。
木地板
除了需要对地面外观进行检查外,还要注意地板是否有松动问题。在木地板上来回走动,仔细听地板发出的声响,在检查的时候注意加重脚步,多次重复测试。特别对靠墙和门洞的部位要慎重验收。发现有声响的部位,再重复走动,确定具体位置后做好标记,一般有松动的地板需要重铺。
瓷砖
同墙面瓷砖验收方法基本一致。
▼给排水
水路安装验收主要是检查管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通,有没有漏水现象,可以拿纸巾擦拭进行检测。
还需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。除此之外,还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。
▼电工
电箱
电箱安装标准规定,电箱、开关箱应安装端正、牢固,不得倒置、歪斜;电箱安装应垂直;检查电箱外观有无刮痕或破损;重复打开箱门,检查箱门开关的灵活性;在断电的情况下,用手拨动各开关与漏电保护器,检查起运作是否灵活;打开电箱前盖,检查电箱的布线是否整齐;回路标记是否清晰等。
请问我家装修找了装修公司,签的合同工期已超出几个月了,且房子还没装好,我该怎么办
可以肯定的是,你与装修公司签订的合同中,没有关于工期违约责任的约定。也许现阶段,你和装修公司的状态是:你先做好,我再付钱——不行,你先付钱,再给你做。作为你来说,担心的是付钱之后,装修公司再拖几个月;作为装修公司,担心的是,如果做好了,尾款结不来。似乎进入了一个死循环,没有解决的办法。
在类似的案例中,工期的拖延有时并不是单纯是施工方的责任。作为业主有可能付款不及时,材料不到位,方案反复调整、相关审批手续不到位的情况。这时,找市场监管部门介入,由于己方也有过错,通常都是让双方协调处理。即使通过司法途径,也由于双方互相指责,但又缺乏有利证据,还是让你们通过协商解决。
就题主的情况来看,比较靠谱的办法还是在市场监管部门的协调下,双方签订补充合同最为妥当,这也是切实可操作的办法。补充合同至少应包括,前期费用的确定、剩余工期的确定,付款进度的约定、违约责任的确定。需要注意的是,作为业主,必须要求装修公司编制施工进度表、主材进场时间表。防止装修公司说第二天需要什么材料,而实际上根本无法进场、来不及加工,造成的工期延误,不给装修公司钻这个空子。此外,注意保留证据,包括打款金额、日期,主材进场日期等等,再次发生延误工期时,保留证据通过司法途径就会对自己更有利。
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这装修公司的效率我也是醉了,超出合同期几个月,你可以拿着合同找他们理论,如果还不行走法律程序解决。
一般的装修公司大概从进场施工到施工结束最多不超4个月,这只是大概装修时间。
超出合同时间没装修好,这也要看你的材料是不是准时给他们供应,这些都是与他们施工进度有关系的!
如果不是你的原因,那就是装修公司的原因,最好还是跟他们沟通一下,看是那里出了问题,走法律途径是没办法的办法。