带装修的房子验房怎么验
从您的照片来看，您这个房子应该是属于精装房类型，给您详细介绍一下精装验房的项目和验收要求，认清责任人，不要让房屋主体问题影响您后期装修。
一、门窗验收
防盗门：外观、密封条、插销、合页、螺丝、门舌、把手、门锁、门框；
防盗门外观>查抄/p>
门锁检查是否能够安全、灵活的把门锁好
窗户：窗户表面、密封条、把手、窗框周边密封、窗户开关、窗户风撑、玻璃内部、窗 纱、护栏、滴水线、泄水孔、窗框。
合页是否灵活
密封条密封条缝平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口妥当平滑
窗把手，窗锁完好及操作正常
二、瓷砖/石材验收
表面平整度、阴阳角方正度、接缝高低、接缝平直、留缝宽度、砖缝填充、瓷砖空鼓、卫生间地漏下水、非整砖数量、非整砖宽度、瓷砖/石材效果。
瓷砖空鼓
地面平整度
阴角方正度
地漏下水是否通畅
三、木作验收
窗帘盒、墙板、装饰线、窗台板、柜子
四、乳胶漆验收
乳胶漆涂刷效果、涂刷质量
无明显色差、泛碱、返色、刷纹
五、木器漆验收
油漆涂刷效果、油漆涂刷整体效果、油漆涂刷质量
六、石膏线安装
石膏线安装>结果/p>
曲线安装切割需细密避免形成多边形和突跳点。
石膏线安装避免对接不平齐
避免裂缝产生。
七、软包验收
软包制作、软包安装、软包>毛病/p>
八、设备安装
油烟机、粉碎机、排气扇、热水器或采暖炉、室外机、地暖
油烟机位置正确垂直、配件齐全、安装牢固、排风顺畅、表面无磕碰、划痕、变形、掉漆、破损等缺陷、噪声符合规范
热水器安装牢固、无倾斜，便于>操纵/p>
采暖器安装牢固、无倾斜，便于>操纵/p>
九、水电>体系/p>
开关面板高度、开关面板安装、开关安装位置、插座安装、面板安装情况、水表、出水口、地漏、强电箱、漏电装置、灯具是否完好、筒灯安装、新风>体系/p>
开关、面板、灯具安装示意图
十、燃气验收
燃气表、橱柜内燃气表、燃气灶安装、燃气灶安装位置、镶入式灶具安装
燃气灶、镶入式灶具安装灶台高度不大于 2000px，灶具与墙净距不小于 1Ocm，与侧面墙净距不得小于 375px，与木制品净距不得小于 500px，灶前管与灶具水平净距不
得小于 0.5m，且严禁在灶具正上方
十一、洁具验收
洁具安装、洁具水系统、洁具出水、角阀安装、洁具外观、陶瓷类器具的安装、卫生洁具的密封
洁具安装端正牢固、下水无渗漏
洁具出水出水左热右冷、安装八字阀
角阀安装出水口安装角阀
十二、木作验收
门框的垂直度、门框对角线长度差、门扇底部与地面留缝宽度内门外门、门扇底部与地面留缝宽度（卫生间、厨房）、窗台板两端水平差、门窗套安装、门窗套>外貌/p>
十三、地板验收
木地板外观、木地板平整度、木地板缝隙、踢脚线安装、木地板边缘留缝
木地板外观板面无划痕、无破损、无明显色差
十四、橱柜验收
橱柜安装、柜门安装、五金件安装、橱柜水系统、橱柜>表面/p>
橱柜安装吊柜固定牢固、地柜顶面平整。安装平正、开启灵活、五金滑道等五金件安装牢固、开启顺畅、水系统下水无渗漏，安装八字阀、外观无划痕，无破损。、
十五、壁纸验收
壁纸接缝、壁纸铺贴质量、阴阳角接缝>处置惩罚/p>
接缝不明显，壁纸表面无气泡、裂缝、褶皱、斑污等质量缺陷
阴阳角处理，阴角处接缝应搭接，阳角处应包角不得有接缝
十六、楼梯验收
楼梯主体安装、踏步安装、扶手安装、扶手表面、玻璃扶手
主体安装牢固，坡度合理、踏步相邻踏步高度差不应超过5mm、扶手扶手安装牢固，无晃动、扶手表面扶手表面光滑，弯曲自然、玻璃扶手玻璃扶手应采用双层玻璃或安全玻璃。
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精装房怎么样才可以提取公积金
借款人向公积金管理中心各县(市)办事处、管理部申请；
申请人到公积金服务大厅查询本人公积金缴存情况；
大厅受理查询申请人家庭成员信用记录；验证购房合同、契税发票、房产证、评估报告等证明资料；
申请人领取贷款资料(符合条件的)；按要求填写贷款资料。
请问精装房收房有必要找验房师吗
谢谢邀请！
最近几年精装房质量问题时有发生。常有新闻报道精装房出现问题，网络上搜索关于精装房的问题也比较多。因为有些问题，要在入住后，才能慢慢被发现，因为验房的时候，作为业主，多是走马观花，表面上问题容易发现，内部的问题要实际入住使用后才能发现:比如电路问题，瓷砖开裂空鼓问题，水管漏水问题，排水问题等，有些问题开发商承认，有些问题开发商推诿，说业主自己入住使用造成的，收房入住后只能吃哑巴亏。
建议新房收房前找专业的验房师进行全方位验房。一般验房师会携带专业设备进行验房，对于房屋的验收标准都比较了解，有房屋验收经验，容易发现一些业主不知道，不注意的细节性问题。全方位的验房后，给新房“体检”，收房入住更放心。
精装房验房的大致流程，验房师主要检查房屋的现场情况是否与签署的合同约定相符合，是否有质量问题，是否可正常入住使用，有无需要维修更换的地方。门窗质量验收，墙顶地面工程质量检查，水电路检查，家电，灯具查验，装修质量查验，设备质量查验等。
通常精装房验房的方法为一看，二摸，三敲，重点要查验地砖有没有划伤，墙壁有没有破损裂纹，有没有漏水的痕迹等。多数开发商的表面文章是做的可以，即使有问题，也极难发现，即使发现了多数人也不太懂，很容易被开发商三言两语搪塞过去。对于墙面平整度误差大，插座电路缺地线等一些需要用仪器检测的问题不容易用肉眼发现。
请验房师验房便于将精装房质量问题尽早发现，明确责任，尽早维修，安心入住。如果发现问题严重，质量不合格的新房，便于业主拿起法律法规保护自己的合法权益。
请验房师的一些建议：
尽量请专业人士，从事过装修监理相关工作，有丰富的验房经验，对该小区或者开发商有一定了解。在业主中口碑比较好的验房师。可以从已服务过的业主口中获得口碑。避免找到跟开发商有利益关系的验房师。业主可以选择多个验房师进行对比，必要时可以陪同验房师一起验房，观摩验房流程，验房效果。
希望我的回答对大家有所帮助，谢谢！
