买房前必须知道哪些事，买房前需要注意什么事项。

1 地理位置和区域规划了解房屋的地理位置十分重要需要考虑房子所处的区域，是否靠近学校医院交通站点等日常必需设施同时，了解区域规划也很重要，包括未来的交通公共设施商业区等规划，以确保所购房屋具有较高的生活便利性和增值潜力2 房屋本身的质量和状况购房时，房屋的质量是重点考虑。

认筹金只是一般定金，属于可以退的款项，不锁定房源而认购金是有法律效应的，需要签订认购书，锁定房源的，如果购房者反悔是不能退的4弄清所购房实际装修标准，宣传过程中，开发商会想尽办法吸引客户购房这个时候“精装”“豪装”等字眼可谓是层出不穷，让人眼花缭乱实际上，很多项目的交付。

一了解开发商 1在搜索引擎中输入“开发商名称”，了解开发商的发展历史信誉状况企业动态所开发的楼盘，对于搜索结果数量较少开发楼盘偏少的公司要慎重考虑2在“楼盘名称+纠纷”等关键词，或是查看业主论坛的帖子评论，了解项目在购房者中的口碑状况即使有纠纷，也要查清楚纠纷来龙去。

1查看相关证件在贷款买房时，房子往往都需要进行房产评估而进行房产评估，必须要有房产证与土地证，如果没有这两个证件，那可就无法正常进行评估了在按照没有房产证与土地证的情况下来进行评估，那么你所买的房子价值可就会很低了，此时很可能无法获得房贷2了解购房政策现在，我国楼市采取。