本人现有一正在还贷的房子，还没有装修，想卖掉，应该怎么卖
首先为了在交易中保证及时性和安全性，找中介报盘，告知中介你的房子具体地址，看房时间，联系方式，银行是否还有尾款，有多少钱待还，你的面积，出售底价多少，中介会给你尽快匹配客户
你需要准备原始购房合同，身份证，和买房客户签约，和对方约定好首付比例，最好是先要70%房款或者80%房款，让对方一次性交付给你，剩下的部分尾款，然后你把钥匙交给买房客户，让对方入住装修，等到你房本下来了，过户同时让对方给你打尾款就可以了。合同和补充协议一定要签好。
本人现有一正在还贷的房子，还没有装修，想卖掉，应该怎么卖
首先为了在交易中保证及时性和安全性，找中介报盘，告知中介你的房子具体地址，看房时间，联系方式，银行是否还有尾款，有多少钱待还，你的面积，出售底价多少，中介会给你尽快匹配客户
你需要准备原始购房合同，身份证，和买房客户签约，和对方约定好首付比例，最好是先要70%房款或者80%房款，让对方一次性交付给你，剩下的部分尾款，然后你把钥匙交给买房客户，让对方入住装修，等到你房本下来了，过户同时让对方给你打尾款就可以了。合同和补充协议一定要签好。
自己的房子要做民宿，准备阶段有哪些>发起/h2>
自己的房子做民宿有很大的优势，前期最关键的准备工作是学习民宿是什么，不要与农家乐混淆概念，民宿不能同时容纳高中低端客户，找出你的客户群的品味，风格。与老板自身的品味协调一致，只有你的目标客户与你的设计成匹配，才能完成消费。
视频加载中...还是从酝酿阶段说起吧，首先要了解本地民宿业和旅游业的大环境；其次要调查竞争对手，了解竞争对手的档次、盈利模式等；第三要建立服务协作网络，要有一个客户、供应商的信息链接；第四要建立客源渠道。
在此基础上再来做准备工作，准备工作建议以下几点：
1.资金筹措：包括创办费和营业费，看你的民宿准备做成什么样子的，大概需要花费多少。
2.设计：包括室内设计和商标设计，要符合自己的民宿定位和经营的价值理念，要与当地的文化想融合。
3.招聘员工：确定好要招聘的员工种类，然后做好员工培训
4.办公设施的配置：例如前台设施设备、房卡等。
5.旅游资料、报纸的收集：要满足游客对旅游地的提前认知。
6.建立预订系统和相关制度：既然要做民宿就要做长远的准备。
民宿现在被接受的程度越来越高，包括我自己，近两年出去旅游都会选择住民宿。
1、应该看下所在城市的大环境，是不是旅游城市，有没有比较成熟的民宿支持政策，了解民宿平台的操作须知，选择相对更好的平台上线，我用的最多的是途家app。
2、定位民宿消费的群体，家庭？情侣？朋友？还需要确定价位，高档？中等？实惠？
3、确定好以上两点，就可以开始重新装修布置房间。
4、同时可以同步先预热一波宣传，给最先预定的住客一些优惠或者小礼物。
最后祝好运。
（附几张西安民宿的图片，供参考）
房子的位置很关键，如果在青岛、杭州这样的旅游城市，准备工作考虑少一些，主要是室内装修，温馨、安全、舒适，可以参考连锁酒店的装饰，水电改的安全、方便。
如果是农村的房子，首先考虑交通是否便利。其次，建议找专业的设计师屋里屋外整体设计，整体装修。
自己房子做民宿的前提最好是附近有景区，我的建议有以下几点:
1、做好充分的心理准备。除了准备好见到更多的人，听到更多的故事的准备之外，还要面对有可能存在的种种问题：比如民宿的安全问题、民宿的卫生问题、改造装修时一团乱麻不知道从何处下手的问题、改造的费用太多可能回不了本的问题、遇到不是那么友善的房客的问题，这些都希望题主能够考虑好，然后再决定真的要住民宿吗？、
2、鉴于题主的地址应该已经确定下来了，接下来就应该思考，你的客源是谁？是自驾家庭游的多，还是情侣背包客的多，还是火车飞机客车的多？附近的吃饭方便吗？你的民宿和附近的宾馆相比，是在价格还是舒适度上存在差异呢？
3、民宿的价格上线是什么？最好的方式就是调查一下你提到的农家乐的大概价格，然后看看附近的车都是从哪里来的，大概的价格是多少，然后根据第三点的客源问题，制定一个大致的民宿价格。民宿价格* 一年您打算营业多少天* 保守的50%的入驻天数，一年的房费大致就可以推断出来了。这个数据也可以帮助你倒推算民宿装修费用上线在哪里。
4、确定了以上问题，下一步就是软装和硬装的问题。核心的思路就是您出门住宿需要什么，希望住在什么样的地方、您最满意和不满意的地方是什么，就加到您民宿中的装修中。
5、一些加分项：我看您的的房间是在景区附近，那么，在您改造好的民宿中，能直接看到风景吗？就是那种推开窗就能看到山的感觉，这绝对是个加分项。
马上准备装修房子，建材市场要逛哪些方面，有什么注意事项
马上准备装修新房，需要的装饰材料很多，有时间多逛几家建材市场，材料质量价格相对比较之后，就知道怎样选择了
🏬 装修新房是一个家庭重点工程，找装修公司到购买装饰材料，都在为后面装修流程做准备。拿到钥匙的业主，节假日或者双休不上班，去建材市场多走、多看、多问、货比三家再做决定。这样可以避免多花钱，没有买到理想的装饰材料。购买装饰材料需要注意的事项很多，装修的第一个流程，室内整体改水改电，然后卫生间做防水涂料，水电材料可以去五金区，水电属于隐蔽工程，材料选择大品牌有质量保证。
🏬 接下来卫生间做防水涂料，建材市场化工区，主营墙面漆和防水涂料，卫生间属于高难度装修，防水涂料选择品牌的，防水效果更好，避免卫生间精装修之后，出现渗水、漏水等情况发生。看好的品牌材料价格合理，同时带上一张名片，以便日后沟通联系。因为建材市场上千家商户，找不到的情况下，名片上有电话，可以随时联系。家庭装修少不了瓷砖，品牌瓷砖很多种，十大品牌瓷砖标价很高，基本上都是打五折。
🏬 品牌瓷砖基本上都是厂家代理商，瓷砖的质量完全没有问题。只要确定购买十大品牌之一的瓷砖，总有一款适合您。墙面装修用材料也很多，墙面底层涂料，“墙固”墙面固定胶，108胶，界面剂更新换代产品。充分填平墙面裂纹缝隙，浸润性好，粘结强度高，给后面刮耐水腻子粉，刷墙面漆起到很强的附着力。底层涂料很关键，主要用于更好的保护墙面，避免精装修之后出现起皮、裂纹、脱落等情况发生。
🏬 室内木门选择正规厂家就可以了。阳台、厨房、卫生间选择铝扣板集成吊顶。橱柜关系到我们日常健康，选择大品牌，绿色环保，质量通过体系认证，我们的生活更安全放心。地砖粘贴电视背景墙，尽量选择600*1.2米规格的浅颜色长方形瓷砖，粘贴效果时尚大气上档次。地砖粘贴电视背景墙需要注意，水泥砂浆不适合粘贴，选择大品牌瓷砖粘结剂，根据瓷砖颜色，选择适合瓷砖风格的瓷缝剂，勾出来的效果更漂亮。
装修房子是一项费心、费力、更费钱的工程。只有多跑几家建材市场，材料质量价格相对比较之后，🌻 同等材料选择离家最近的建材市场购买就OK了。
以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。
🏬 了解更多家装知识，请关注陈小华！
原创首发 2020.3.11日发布于北京。
